黃意涵／台北報導
除了新建公宅，釋出空餘屋到租屋市場，也是增加租屋屋源的一個方式。台北市都發局昨天於「居住正義論壇Ⅱ」指出，北市超過一年以上閒置的空餘屋有將近3萬8000戶，空屋率4.29％，今年將動用住宅基金2000萬，在中央推動包租代管前，預計年中先試辦100戶。
北市府拚居住正義，擬鼓勵屋主拋出空屋，交給市府包租代管（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台北市政府昨天舉辦「居住正義論壇Ⅱ」，提到高房價問題，市長柯文哲說，平均要不吃不喝15年才能在台北市買房，但北市連續12個月沒有住人的閒置空屋有約3萬7000戶，應透過政策鼓勵釋出。
台北市推動代租代管已有一段時間，但成效不彰，都發局統計，與中央合作自2013年9月起至去年底僅媒合81件，林洲民坦言成績很難看，中央今年要推1萬戶的包租代管，希望北市至少申請2000戶，不過在那之前，台北市將動用住宅基金2000萬，先試辦100戶。
為鼓勵房東釋出空餘屋到租屋市場，北市府祭出激勵方案。林洲民指出，未來參與包租代管的房東，將有保證租金收入3年、住宅修繕最高5萬及居家安全險3年保障 。
蔡英文總統上任後喊出「8年20萬戶」社會住宅目標，營建署副署長王榮進昨表示，其中12萬戶為新建，8萬是包租代管，今年將試辦1萬戶，並會編列費用補助直轄市政府。
國民黨台北市議員陳永德說，比起蓋公職宅有新建、購地等成本，包租代管有點類公宅、類社會住宅的概念，減少建造成本，若推動成功，就能照顧弱勢並保障房東；試辦成功後，下一步應由台北市議會加強政策的推動力度，與市府聯手催生《台北市住宅包租代管自治條例》。
此外，由於柯文哲的公宅政策，因數量從4年興建2萬戶、4年2萬戶動工一路下修至4年1萬8000戶動工，遭質疑是政策跳票。對此，柯文哲表示，政策會依照實際的數字調整，這是「政策調整」。
