記者洪榮志／台南報導
2018年台南市公告土地現值暨公告地價調整評議通過後，儘管因觀光人潮的湧入，讓台南市的地王，從稱霸10年的萬國通路皮件，轉移到新光三越百貨中山店，但整體來看仍是「跌多漲少」，顯示台南市的房地產景氣尚未回溫。
土地交易價跌，房市未回溫 (好房資料中心)
公告土地現值是計算土地增值稅的基準，公告地價則是用來課徵地價稅，兩者均需建立在一般正常交易價格，即市價的基礎上，才能達到稅賦公平的目的。根據台南市地價及標準地價評議委員會評議的結果，明年台南市的公告土地現值，與今年相比平均調降0.04％，約為市價的90.08％；至於公告地價也與去年平均調降0.05％，大約市價的19.18％。
換言之，整體來看，台南市的土地交易價格「跌多漲少」。不過，台南市仍有部分地段的土地交易價格上漲；尤其，拜商圈人潮的流動，新光三越中山店附近以年輕族群為消費主力的商圈，近年來因群聚效應不斷擴大，早已取代中正、國華商圈。
也因此，明年台南市的新地王，從位於中正、西門路口的萬國通路皮件轉移到新光三越百貨中山店，正反映出此一事實。
房地產市場一向是經濟景氣的重要指標，即便部分地段因商業機能的熱絡，讓土地交易價格持續上揚，但整體土地交易價格跌多漲少，不僅容易拉大城鄉差距，也凸顯房市景氣尚未回溫。
