好房News記者季大仁／新竹報導
103年新竹市公告現值調幅出爐，新竹市17日召開地價及標準地價評議委員會評定並確定103年新竹市公告現值調幅7.44%。
關埔地區受惠於重劃開發提供土地大量供給帶來繁榮發展，以及世博台灣館與巨城百貨商圈周邊區域房地產市場蓬勃交易熱絡，這些區域都是本次公告現值向上反映的重點指標地區。
新竹市政府表示，新竹市全市共劃有1836個地價區段，其中有1786地價區段調漲，本次公告現值調漲後，最高區段地價首次站上百萬，落於太平洋sogo前(中華路二段至大同路之間的中正路上)，每平方公尺320,000元，換算每坪約105萬元，比102年上漲6.6%，約佔市價7成左右，地王則落於鄰近的肯德基旁，每坪約137萬元；最低地價區段每坪4290元，位於中華路六段(高速公路右下側往寶山方向)，每平方公尺僅較前次微調100元，另外關埔地區受惠於重劃開發提供土地大量供給帶來繁榮發展，以及世博台灣館與巨城百貨商圈周邊區域房地產市場蓬勃交易熱絡，這些區域都是本次公告現值向上反映的重點指標地區。
「實價登錄」制度實施後，不動產交易資訊已趨公開透明，依平均地權條例第40條規定，公告現值應逐年接近一般正常交易價格，新竹市向來公告土地現值與市價差距較大，又根據實價登錄的資料分析，新竹的房地產市場價格亦有揚升的現象，為充分反映市場地價動態，公告現值本應調高35.5%才能達到內政部所定市價8成4的目標，惟部分委員認為公告現值調整過大可能會扼殺房地產市場機能，宜逐年穩定調整較妥，幾經折衝後以微漲7．44％定案，調整後全市公告現值約佔市價6成左右，調幅及市價比均遠低於其他縣市。
