好房News地方中心／台北報導
根據永慶房產集團觀察，2013年1至10月台北市屋齡30年以上的住宅交易，平均每坪55.4萬元，其中大安區以每坪84.5萬元，稱霸北市12個行政區，顯見北市「老屋」保值效果絕佳。
北市30年以上老屋，每坪逾55萬。（圖／好房資料中心）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市房市需求大於供給的市況，使房價連年上漲，尤其市中心地區素地難尋，新案供給難以大幅增加，造成市區內老屋林立，也成為民眾較能接受的交易標的。
實價登錄資料顯示，截至2013年第3季為止，台北市住宅平均屋齡達27.01年，屋齡30年以上的老屋，共有48萬餘間，占北市住宅比重達55%，等於每兩間北市住宅，就有1間屋齡超過30年。
黃舒衛說明，北市老屋多，交易也頻繁，到2013年至第3季為止，北市住宅交易中，屋齡30年以上的房屋，就占了28%，僅略低於5年內新成屋的30%，由此可見，北市老屋交易，市場接受度相當高。
黃舒衛指出，從實價登錄資料可以看出，2013年1至10月，北市屋齡30年以上的住宅交易平均單價，已達55.4萬元，幾乎等於中南部的豪宅價格；若再對行政區加以細分，大安、松山、中正、信義等4大北市行政區，屋齡30年以上住宅平均交易單價，已經來到60萬元以上，其中大安區更以每坪84.5萬元的表現，成為12個行政區中的冠軍。
黃舒衛解釋，北市老屋眾多，市場接受度也高，不少市中心老屋價格比郊區5年內的新成屋還貴，主要原因在於，市中心地段好、學區佳、住戶品質較高且生活便利，讓老屋具有極佳保值性，再加上老屋公設比相當低，甚至無公設，實際使用空間較高公設的新成屋大上許多，因此成為許多購屋族的優先選擇。
