經濟日報記者胡順惠／台北報導
花蓮縣稅務局表示，若房屋同時做自住及營業使用，且兩者範圍可明確劃分，地價稅仍可依房屋實際使用比率，計算適用自住稅率面積，不過都市土地適用優稅最多仍以300平方公尺為限。
稅務局表示，地價稅要適用自住稅率，土地所有權人本人、配偶或直系親屬須在當地辦妥戶籍登記，且土地原則上不能出租或供營業使用。若同一棟房屋只有部分供營業使用、其餘自住，只要兩者實際使用範圍能明確劃分，仍可按自住面積占整棟房屋比率，計算優稅面積。
舉例來說，小花（化名）持有一筆459平方公尺的都市土地，地上有一棟三層樓房，每層93平方公尺，房屋總面積279平方公尺。其中一樓作營業用，二、三樓自住，自住面積合計186平方公尺，占三分之二。若這筆土地符合自住用地條件，依比例計算，459平方公尺的土地，三分之二自住，即306平方公尺，但已超過上限，僅300平方公尺可按自住用地稅率課徵，其餘159平方公尺須按一般稅率課徵。
原文出處 【自住兼營業 地價稅按比率計】
