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土地公告現值連連調升，，2015年北、新北、台中、台南四大都會區，調幅都在二位數以上，新北市近五年土地公告現值累計調漲幅度已逾90%，屋主所需負擔的土地增值稅成本也越來越多，加上市場仍不看好2015年房市，有4成民眾看跌，讓屋主讓價意願提升不少，不過，專家也提醒，降價空間要夠大才能有感，以台北市來說，可調整10％。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，房地合一稅有其必要性，建議民眾不須急著進場，明年上半年先觀察房價變化，預估桃園以北房價下修10~15%，以南降15~20%。
土地現值 四都全漲逾一成
【2014-12-18經濟日報】全台五都2015年土地公告現值陸續出爐，新北市平均調幅15.17%，是已公布四都中最高的一個城市，台南市漲幅12.49%則創下新高；台北、新北、台中、台南四都調幅都在二位數以上，與國內這二年房地產行情上漲相呼應。新北市2015年土地公告現值調漲幅度達15.17%，是近24年以來第三高，為連續13年調漲。累計新北市近五年土地公告現值調漲幅度已逾90%，受到市場關注。
選後4成民眾看跌 屋價可望降15％
【2014-12-19蘋果日報】大選過後，民眾仍不看好未來房市。永慶房屋昨公布第4季房產趨勢問卷調查，選後有逾4成民眾看跌未來房價，業者估計，明年有房地合一課稅等不確定因素，若賣方降價意願高，房價可望降5~15％。
黃增福推估，屋主讓價意願提升不少，不過降價空間要大，民眾購屋意願才會提升，房價未來可望下修5~15％。以台北市而言，可調整10％，中古屋平均1坪65萬元，最多可降至58萬元，新北市以林口、淡水調整空間最大，最高可降2成，淡水20~25萬元，可降至16~20萬元，「想要買房的民眾可再等一等，明年上半年是不錯的購屋時機。」淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，房地合一稅有其必要性，建議民眾不須急著進場，明年上半年先觀察房價變化，預估桃園以北房價下修10~15%，以南降15~20%。
案量、房價、銷售率 皆跌
【2014-12-24自由時報】國內房市緩著陸跡象愈來愈明顯，〈好房網不動產市場週報〉歸納2015年房市10大趨勢認為，明年房價、推案量、銷售率都將較今年下滑，建商推案開價如何貼近購屋者預期價格，將是建案成敗關鍵因素。此外，「房地合一」政策將是影響明年房市最重要因素，除此還將面對升息、總統大選等利空因素挑戰。
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《達人評析》 ●房市買氣差，但政府卻年年大幅調升土地公告現值，四大都會區2015年都將有兩位數漲幅，尤其新北近五年累計漲幅更已逾90%，越晚賣屋， 即使房地和一實價課稅不上路，屋主所需負擔的土地增值稅成本將越多，屋主獲利勢必大幅被壓縮。 ●大選過後政局大變天，民眾看跌房價比重攀升逾4成，專家學者指出，國內政局不安定性高，加上房地合一稅制已展開討論，估將再衝擊低迷的房市買氣，未來房價下跌已成必然，及早賣屋才可以減少損失， 避免求售無門。 ●國內房市價量修正趨勢已定，根據市調雜誌指出，明年房市整體將呈現案量、房價、銷售率三者齊跌的狀況，尤其明年還須面對房地合一稅、升息、總統大選等三大變數，房市前景相當不樂觀，建商，代銷已經開始縮手，一般屋主更要慎防他們降價倒貨形成市場多殺多。 房市買氣差，不僅價格已經漲不動，如今政府又對土地公告現值年年大調漲，未來售屋成本將不斷墊高，越晚賣獲利將越差，另外，選後政局變天，加上政府力推房地合一稅制，未來房價下跌已成市場共識，在稅負成本提升，房價也將下跌趨勢下，建議屋主及早脫手，才可以避免資產下跌的損失。 |
