《房市觀測站》去年底房市小回春　北市老公寓年漲6%

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年底交屋潮帶動去年底買賣移轉高峰，六都部分縣市政府5日公布去年12月買賣移轉件數，台北市月增33.6%、新北市25.2%、桃園市37.4%、台南23.5%；而且北市老公寓增值力道和新成屋不相上下，根據實價登錄資料統計，北市12個行政區老舊公寓，近1年來房價平均漲幅6.04％，大同區、松山區受惠捷運松山線通車，公寓房價漲幅逾1成最多。房市達人建議有意購屋或有資產配置打算民眾，房產標的首選市中心區，不僅擁有交通便捷與生活機能佳的價值，還可逢低布局， 搶進3A產品。

傳產今年推案爆量年　北台1700億

【2015-01-01自由時報】住展雜誌統計，老傳產企業行號在北台灣的資產開發案，預計今年度可推案者約12件，總銷金額逾1700億元，2015年儼然成為老傳產的「推案爆量年」，未來又有聲寶、台塑、黑松等老行號加入，預期案量將維持在高檔。住展分析，12件推案，包括中華電信、台肥、南港輪胎、嘉泥、士林紙業、大同、三陽、東元、裕隆、炎洲、幸福水泥等。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，老傳產進軍不動產推案，尤以舊廠活化開發的推案量最大，量體動輒數百億，單一個案總銷金額就比大型建商全年推案還多，如南港輪胎、三陽和裕隆城。

北市老公寓　去年房價漲6％

【2015-01-03工商時報】北市老舊公寓房價增值力道和新成屋不相上下！根據實價登錄資料統計，北市12個行政區老舊公寓，近1年來房價平均漲幅6.04％，大同區、松山區受惠捷運松山線通車，公寓房價漲幅逾1成最多；而3年內新成屋平均漲幅為7.66％，以松山區漲幅27.43％最大。

北市2014年前11個月舊公寓與3年內新成屋均價漲跌幅發現，兩類產品全市平均有6％～7.66％的年增幅。

大同區2013年公寓均價每坪39.3萬元，到2014年11月均價來到43.6萬元，房價年漲幅達10.94％居冠，松山區公寓年漲幅10.85％緊追在後，漲幅最少的是信義區，公寓均價55.4萬元、年增幅為1.65％。

房市小回春　台北桃園量增逾三成

【2015-01-06經濟日報】去（2014）年底，台灣房市出現小回春。六都部分縣市政府昨（5）日公布去年12月買賣移轉件數，台北市月增33.6%、新北市25.2%、桃園市37.4%、台南23.5%，年底交屋潮帶動12月買賣移轉出現移轉高峰。

值得注意的是，打房重災區雙北市去年交易相當低迷，台北市及新北市去年交易各3.2萬件、6萬件，均為1992年有統計以來、近23年的新低量；其中，台北市在2004至2010年每年均有6萬件的交易量，去年僅高峰期的一半。觀察六都的買賣移轉件數，北台灣交易量衰退明顯較中南台灣嚴重，北北桃年減約14.2%至25%，中南都會區預估普遍衰退10%至13%。 年底通常有成家購屋買氣，加上近年公告土地現值年年大漲，年前趕過戶與交屋潮特別明顯，去年成屋交易在年前並未特別暢旺，但11月基期較低，12月交易量明顯較11月回溫。