記者林政鋒／高雄報導
高雄市近年發展的主軸，就是親水性十足的「亞洲新灣區」，周邊房地產市場也顯得熱絡，其中31期重劃區因屋齡新、地段好，引起購屋者青睞，房價補漲不落人後，中古屋一有釋出很快就成交，引起市場矚目。
信義房屋光華一心店長楊南洲表示，亞洲新灣區內規劃4座國際級地標建築正大興土木，總投資額近125億元，加計捷運輕軌165億元，預估未來2至4年總計290億元的重大建設將陸續完工啟用。
尤其經建會已明確宣示，台灣自由經濟示範區首張門票將給高雄，國內外企業大軍陸續進駐；再加上各項大型公共建設啟動，高雄房地產市場去年前三季房價大漲了三成，漲幅領先全台五都。
楊南洲說，亞洲新灣區是高雄未來亮點，2013年起，高雄世貿會展中心、港埠旅運大樓、海洋文化及流行音樂中心與市立圖書總館等4大國際指標建築陸續完工，加上捷運水岸輕軌，市府聚焦高雄舊港區投入公共建設，來激發民間跟進投資，帶動周邊發展。
其中「海洋文化及流行音樂中心」納入行政院5年5,000億元的「新10大建設計畫」，打造台灣唯一、亞洲最棒的港灣娛樂城，受惠產業涵蓋文創、音樂、遊艇及觀光等。
「世貿會展中心」可容納1,500個攤位，有座最多容納2,000 人的大會議廳，可刺激國際會展及周邊產業繁榮，初估每年將增加經濟產值92億元。「港埠旅運中心」完成後尖峰小時服務旅客數可達2,000人，每年有超過52艘次以上國際郵輪停靠，可為高雄帶進每年超過15億元觀光消費產值。
楊南洲說，這些都是房地產市場最需要的利多訊息，而31期重劃區內，不論對首購或換屋甚至置產者來說，都能找到合宜標的。
以首購族群來說，太普建設在本區的MOMA以及DG2建案，都是2房入門產品，30坪至50坪的規劃，頗受首購族青睞。
換屋與置產者，主要來自周邊重大企業，如位於小港區的中鋼因地緣關係，很多都在本區買房；小港機場的航站人員，還有統一夢時代購物中心上班族，以及在高雄市政府上班的公務員，不少都是本區住戶。
楊南洲表示，31期重劃區內多數建案屋齡都在10年內，其中屋齡6年左右的最多，被視為最適當的中古屋尋寶區，若運氣好事以找到相當不錯的房子。
以生活機能來說，光華夜市就在旁邊，卻又不受到夜市油煙與吵雜影響。交通部分，捷運獅甲站可透過紅橘線貫連高雄各主要區域；喜歡購屋者，到統一夢時代只要5分鐘，到大遠百、太平洋崇光、新光三越所在的三多商圈，更只要一個捷運站的距離。
楊南洲指出，本區南邊的兵工廠，預期遷移的日子早晚會到來，全區整體開發之後，因為只隔一條光華路，對本區的貢獻度最大，再加上亞洲新灣區題材，未來前景相當亮麗。楊南洲表示，目前統一夢時代已籌組「DC21」開發聯盟，要針對多功能經貿園區土地進行整體開發，對亞洲新灣區來說是另一個動能，對31期重劃區腹地的發展，更是錦上添花。
