記者林政鋒／報導
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，高雄房價去年補漲，到第4季告一段落，31期重劃區因地點好，當初新屋銷售時甚至出現每坪10萬元以下的低價，而目前當地價格已達13萬元至16萬元，實價登錄上有些還更高達20萬元以上，基本上被認為悖離了高雄市的行情。
基本上31期重劃區目前發展的熱點，是高雄市政府推廣的亞洲新灣區，但是緊臨重劃區的兵工廠若遷移，是未來高雄另一處重要開發專區，開發速度快慢，可以左右本區的房價漲幅高低。
值得注意的是，高雄統一夢時代離此區很近，直線距離不到1公里，夢時代年年舉辦跨年活動，帶動區域繁榮，也形成此區特有的商圈連結效果。受到全區進駐滿檔潤澤，大樓的店面商機有水漲船高之勢，未來魚幫水、水幫魚，對此區繁榮極有正面助益。
徐佳馨說，因為本區新成屋時的成本不高，所以議價空間相對有彈性，不論首購、換屋，都能在區內找到適當的中古建案，主力為2房至4房，但中古屋釋出量不多，一旦釋出通常很快就被接手，形成本區一大特色。
