人氣 23886

史上最大地上權案 世貿三館地上權南山人壽砸312.76億得標

#多空 #商圈 #設定地上權 #世貿三館 #國產署 #南山人壽
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市信義計畫區最後的大面積土地,世貿三館基地設定地上權招標案,國產署在30日下午開標,總共吸引4封標單,最後由南山人壽,以312億7千6百萬得標,溢價率一成七,創下國產署辦理招標設定地上權以來,單宗土地面積最大、權利金底價及決標權利金最高等3項紀錄,不過拆算每坪單價644萬元,並未超過2018年空軍官兵活動中心基地決標權利金單價每坪約720萬元紀錄,以及台北市府標出的信義行政中心地上權的每坪744萬紀錄。
 
國產署表示,此案吸引的4封標單,分別是南山人壽312.76億、富邦人壽311.7億、新光人壽288.8億,以及國泰人壽283億,都明顯高出底價266.37億。
 
台北市世貿三館基地鄰近台北101大樓和南山廣場大樓。好房網News記者李彥穎攝
台北市世貿三館基地鄰近台北101大樓和南山廣場大樓。好房網News記者李彥穎攝
 
原本國產署就預估,由於該基地條件太好,2020年公告現值就高達214億餘元,以該基地的地上權存續期間為70年,因此權利金底價設定為266億3703萬多元,保證金則為26.64億,地租年息率4.5%,地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率,都和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案的評定條件相同。
 
此案在公告之前,國產署就接到不少業者的詢問,市場預期最後的標脫金額很可能突破300億,這一次南山人壽展現出大手筆,以312.76億得標,創下國產署辦理招標設定地上權以來,單宗土地面積最大、權利金底價及決標權利金最高等3項紀錄,不過每坪644億的金額,沒有超過2018年空軍官兵活動中心基地決標權利金單價每坪約720萬元紀錄,以及台北市府標出的信義行政中心地上權的每坪744萬紀錄。
 
國產署表示,考量到該基地等標期間,周遭還有大量的停車需求,因此目前已委託台北市停管處,辦理委外經營停車場,這些現有的建築物,未來業者得標之後,得標人必須在點交日起6個月內拆除世貿三館,而在點交前都必須無償提供作為停車場使用。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活