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新壽砸3億多標下高雄舊總圖地上權 將蓋成企業總部

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好房網News記者李彥穎/高雄報導
 
高雄市財政局宣布,前金區2處商業區土地設定地上權,都順利標脫。其中,舊圖書總館市有地設定地上權,由新光人壽以近3.03億標得,新田路與自強三路口商業區開發案,則由全聯實業以2.62億元得標,兩案基地都是70年地上權開發權利,顯示企業看好未來高雄產業發展。
 
財政局表示,這兩案地上權因為區位良好,吸引多家通路、百貨、餐飲、建築、壽險、旅館等業者熱烈詢問。其中,新田路自強三路口商業區設定地上權開發案,基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷,面積1552平方公尺,相當於約469坪,土地使用分區為第四種商業區,建蔽率60%,容積率630%,鄰近大立百貨、漢神百貨商圈,高雄捷運紅線及臨港輕軌,交通和商業機能完備,最後以2億6200萬元決標,權利金溢價率30.35%。
 
高雄市舊市立總圖設定地上權開發案,基地面積約556坪。圖片高雄市財政局提供
高雄市舊市立總圖設定地上權開發案,基地面積約556坪。圖片高雄市財政局提供
 
至於舊圖書總館市有地設定地上權開發案,財政局表示,該案在去年4月曾流標1次,這次是第2次招標,基地位於高雄市前金區中央公園斜對面,剛好在60公尺民生二路林蔭大道上,地形方整,面積1838平方公尺,大約是556坪,土地使用分區為第五種商業區,建蔽率70%,容積率840%。最後該案以3億288萬8000元決標,權利金溢價率12.60%。
 
新光人壽表示,舊圖書總館市有地設定地上權開發案,鄰近中央公園,距捷運橘線市議會站400公尺,距離紅線中央公園站也只有650公尺,周邊百貨林立,例如大立百貨、漢神百貨、大統百貨,並鄰近中正辦公商圈,經過評估,認為該地適合開發為商用不動產,因此以近3.03億元標得,以土地面積約556坪計算,土地單價約為每坪54萬元。
 
新光人壽也說,目前集團對該地的規劃,為興建A級辦公大樓,作為新壽在高雄的新營業總部,並且將把原有七賢大樓移至此處,未來可望提供公司員工更優質的工作環境,並且提供高雄在地客戶更好的服務。

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