記者王皓正／台北報導
講到全曜財經顧問兼財經主筆陳唯泰的買房經驗，他嘆了口氣說，「是個一波三折的故事」。因為他的第一間房，就碰到有釘子戶的都更案。
陳唯泰分享買屋五心法。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
當時是2009年，正是陳唯泰在券商工作的第二年，擔任營建產業研究員，因業務所需，認識某建設公司老闆。那位建商老闆說有一個案子要開賣，問他有沒有興趣看看。
由於這家建設公司以往的建案信譽不錯，加上地點不錯，鄰近學區、生活機能方便，且建設公司老闆給陳唯泰相當方便的付款方式，所以他就答應了。
可是陳唯泰並沒有沉浸在「有屋階級」的虛榮太久。在努力工作繳完第一年的工程款後，就爆發釘子戶不願搬遷的事。
該都更案延宕到2015年才落幕。陳唯泰過了一段付了錢但沒有房子可住的等待施工期，但卻因禍得福，因為在這段等待施工期，台灣的房地產持續上漲，當時簽約買下的房子，如今市價已不可同日而語。
在陳唯泰等待都更案解決的期間，他遇到現在的妻子。當時在「必須要先有房，才能結婚」的傳統觀念下，他決定買下人生的第二間房。不過有了買預售屋的前車之鑑，這次陳唯泰決定挑選中古屋。
為了不讓自己有太大的經濟壓力，這一間房設定條件就是：低總價、好脫手。2013年陳唯泰在台北市中山區的捷運站附近買了第二間房，他表示主要原因是當地的租屋市場熱絡，未來就算不賣，也可以出租當包租公，多少減輕房貸壓力。
陳唯泰分享買房的心得如下，一、選擇適合地點：雖然買房挑選好地段已經是老生常談，但在他實際看屋時才深刻體會到，好地段的房子每天總是有絡繹不絕的買屋客看屋，而地段差的卻是門口羅雀。
二、訂出預算：如果沒有預算，那麼絕對有看不完的房子。因為房子的價格跟房子的品項呈現正相關，你永遠都有看不完的好房子。
三、不要怕房貸還不完：因為人生會有不同歷程，結婚時買的房子跟有孩子時的房子，需求條件不會一樣；年老時住的房子跟年輕時住的房子，需求條件也不會一樣。當決定要換屋時，房貸條件的設定，只要不影響目前生活品質就可以。
四、做足功課有利講價：在簽約之前應做足功課，才不會淪為菜市場般地漫天喊價沒有交集。
五、善用各項優惠貸款專案：不論是政府所提供的青年成家方案，或是各家銀行所推出的首購專案，利率可能都比想像低，只要買的房子不是豪宅，擁有一間自己的房子，並不是不可能的事。
陳唯泰鼓勵年輕朋友多看房買房，因為買房不一定是為了投資賺錢，而是讓人生有個目標，打拚起來才會更有衝勁，只要把握住以上買房的五大心法，年輕朋友一定有機會能晉升有屋一族。
