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以租代買較划算? 沒注意這些恐得不償失

#居家 #租售 #以租代買 #房市 #謝金河 #dolin66
好房網News記者謝晴雯/整理報導
 
房市混沌,民眾觀望,不少學者專家指出「未來房市只會越來越慘」,對許多人而言,房價仍高不可攀,「以租代買」的風氣竄起。但租屋真的比較划算嗎?專家就指出花費與居住條件並重是衡量重點。
 
專家指出花費與居住條件並重是衡量「以租代買」時的重點。(好房網News記者 黃彥翔/攝影)
內湖五期 街道(好房網News記者 黃彥翔/攝影)
 
據統計,過去10年雙北地區房價平均漲了1倍,但租金上漲幅度僅13%~20%,現今一個家庭在不吃不喝的情況下,約10年以上才買得起房。而在房地產各種稅制上路後,財信傳媒董事長謝金河就曾在臉書直言「現在買房有如擁抱炸彈」,讓不少人猶豫是否加入「以租代買」的行列。
 
對此,曾賣房改租屋的房產專家dolin66在商周上提醒,決定改以租屋前應同時考慮兩大重點:租金與居住條件。
 
他表示,以低於每月房貸的價錢,卻能租得更好居住條件的房子,是相對較划算的事,但前提是兩大條件兼俱備。若是為了省錢改以租屋卻犧牲生活品質,得不償失,反之亦然。


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