好房網News記者陳佑婷／整理報導
法拍8年還是沒人要的「喜凱亞渡假村」近日引起討論，有房市名嘴藉此案例表示「不實用的房地產，永遠不保值」，並指出5種「買了肯定賠錢」的房地產，要消費者一定要小心這類「建商用錢砸出來的夢想」。
房市名嘴指出5種「不實用」房產，認為買到一定賠。（好房網資料中心）
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日前基隆地院進行「喜凱亞渡假村」法拍案，該案總共有271戶及部分公設遭法拍，法拍８年仍賣不掉。有房仲業者認為除了受地理位置、交通因素以及房市景氣低迷的影響之外，當地管委會管理出問題，加上住戶欠繳管理費，導致社區無法營運，是遭法拍主因。
對此，房市名嘴SWAY在臉書上表示，此案標售時，他剛踏入地產圈，眼見當時同事歡樂的賣屋、慶功，消費者買到「建商用錢砸出來的夢想」，因為那時正在鼓吹「周休二日」的「渡假商機」，所以包括石門水庫、東北海岸，乃至各地山區，都在賣休閒不動產。
「現在多數建案都死掉了」SWAY表示這種事情不用未卜先知，因為這種「不實用」的房產「本來就是賠定了」。他表示，房地產很簡單，不實用的房地產永遠不保值，「誰管你山高水遠，還是屋美路大，『實用』永遠是最重要的」並列舉違建農舍、投資用的一般事務所、沒人的重劃區、假豪宅以及沒商場的副都心等5種不實用的房地產，「都會讓你大賠錢！」
