好房網News記者曾亭皓／綜合報導
隨建商釋出讓利，不少自住客陸續搶低進場，但對於首購族來說，「公設比」到底該落在多少才算合理？本周好房網TV直播節目《Sway說》中提到，實際上，法規上並沒有所謂「1／3公設比」規定，若業者不斷強調高公設比，那背後的動機可能不單純，小心建商把你當「盤子」。
「公設比」一直是多數人買房的重要篩選條件，尤其近年新屋公設比多數都已超過30％。主持人Sway強調，公設比太高千萬別買，當心成了冤大頭！若以目前平均百分比分析，合理範圍約落在透天0～6％；公寓10％；大樓30％以下等。
公設比太高，小心當冤大頭。（圖／截圖自好房網TV）
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「目前公設比多寡並無明確條文規範，也無實際標準範圍」Sway指出，事實上，公設比多寡全看建商良心，若聽到「1／3公設比」規定等類似話術，絕對要當心，尤其將公設比調至33％上下的建案並不在少數，是相當不合理的現象。
當心偷工減料！Sway提醒，遇到公設比高的物件，相對存有較高的偷工減料風險。對於業者的合理化公設比過高的話術，需要特別謹慎，別成了建商眼中的「盤子」。
