聯合晚報 記者游智文／台北報導
桃園「東區」商圈有新題材，小檜溪重畫區預計今年底配地完成，可望帶動房市進一步發展。
桃園市大有路、大業路一段、寶山街及春日路一帶，開發時間早，有黃昏市場，商店街、大有國小、大有國中等學校，生活機能成熟，新光三越百貨進駐後，當地人以東區稱呼。
東森房屋大業加盟店店東許麗珠表示，東區商圈因周邊住宅僅二字頭，一直是桃園民眾熱門購屋區，也吸引不少雙北換屋族進駐，一路之隔的小檜溪重畫區重畫完成，預計年底配地，更可望帶動區域房市升溫。
小檜重畫區全名為「小檜溪暨埔子自辦市地重畫區」，重畫區鄰南崁溪，又被稱為「青溪特區」。
此一自辦重畫自2014年公告實施自辦市地重畫，由地主組成重畫會並配合市府辦理市地重劃開發，總面積約39.9公頃，其中規畫5座公園共5.7公頃，另有一所學校。住商用地共24.27公頃，預計年底配發給地主。
許麗珠表示，小檜溪重劃區興建四座橋樑，並整治溪岸，不只讓東區交通更方便，而且也有更多綠地可提供休閒，今年底配地完成，勢必吸引大批建商進場推案，東區可望再成為桃園房市亮點。
目前區域中古屋屋齡約20~30年，平均房價14~18萬元，大有區域指標新案為大有路、民富13街的「合雄Apple」，開價二字頭。大業路商圈屋齡較新，多約10年上下大樓產品，自民光東路開通後，大業路商圈交通條件大幅提升，後市看好。
許麗珠指出，目前大業路商圈新建大樓多集中大業路一段、以民光東路、寶山街口及民富二街最密集，區內有黃昏市場、商店街，學區大業國小辦學口碑極佳，是桃園市明星學校。
當地屋齡10~15年中古大樓平均房價約18~20萬元，5年內新屋成交每坪約21~23萬元，以嘉璟、竹城、寶佳與麗寶等大型建商推案最多，受到不少雙北市換屋族、年輕首購客喜愛。
桃園東區主要路段房價（資料來源／內政部實價登錄、東森房屋研究中心）
