記者游智文／台北報導
房市近來有回溫趨勢，多個推案時程一再延宕的新興重畫區也動起來。其中，新北江翠北側重畫區，近水岸，周邊機能成熟，與北市僅一水之隔，市場看好有機會成為今年熱區。
區內現已有建案進場，為茂德建設投資興建的「江翠ONE」，預計本月正式公開。個案目前在文化路搭設外接待，打出「驚喜價」，至於多驚喜？銷售人員表示，表價尚未確定，可能開出五字頭。
新北江翠北側重畫區位於新北板橋區大漢溪、新店溪沿岸，呈帶狀，從華翠、萬板大橋、華江橋、大漢橋一直延伸到新海橋，範圍遼闊，總面積達117公頃，約新板特區1.4倍。
此一重劃區分成AB、C、DE、FG共四大區，其中，DE區最早整合成功，並早於2014年即發還配地，包括國建、國美、華固、茂德等多家建商都購地卡位，二年多來多次傳出要推案，但只聞樓梯響，直到今年520檔期終於踏出第一步，由茂德推出重畫區第一件預售案。
房仲、代銷多看好此一重畫區發展，永慶房屋江翠店長張睿杰表示，江翠地區商圈成熟，有捷運站，明星學校，加上人文素養、居住品質佳，一直是北市民眾到板橋購屋優先選擇，指名度屬一屬二。
他表示，即便今年1月大台北房市最低迷時，假日平均仍有10組民眾看屋，現在則已回15~20組的水準。當地房價過去一年雖也下修，但跌幅不到一成，目前區內指標社區，屋齡20年昇陽麗都，一坪仍可成交到69萬元，捷運站周邊一般電梯住宅成交價也都維持在一坪55~66萬元之間。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，江翠北側重畫區因具水岸景觀優勢，兩三年前市場普遍認為，新推案開價可能上喊七字頭，面河住宅甚至可能更高，隨時空環境改變，建商開價轉趨平實，新建案從五字頭起跑，研判對購屋人有一定吸引力，如果銷售狀況好，可望帶動其他建商跟進，下半年可能上演推案大戰。
