好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
陽明山文化大學附近的出租公寓驚傳有香港僑生因不滿老房東頻頻上門催繳房租，一氣之下竟殺人棄屍。為了避免悲劇再次發生，同為包租公的律師蔡志雄建議，除了先調查房客的身家背景之外，房東單獨收租前一定要告知他人，或跟管理員打個照面，也可以透過出租的房型預先篩選房客。
許多就讀於文化大學的學生選擇在學校附近租房。圖中地點僅供示意。（翻攝自Google Map）
至今已有多起房東因收租而慘遭房客毒手的案件，房產專業律師蔡志雄於正聲電台《日光大道》節目中建議房東們，若隻身前往收租時，記得跟家人或樓下管理員打聲招呼，遇上糾紛或房客威脅，可以告知有他人知道自己前來收租，以保障自己的生命安全。
另一方面，其實出租房的種類也會間接決定未來房客的類型。蔡志雄表示，雖然雅房的房客人數多、租金報酬率比較高，但租客可能比較複雜，加上租金偏低，某些有個人問題的房客可能因此而屈就。但如果是獨立套房，雖然房價高、房東要付出較多的成本，整體的租金收入也比雅房低，但套房的承租人普遍都要有一定的經濟能力，房客品質也會比較好，加上獨立套房大多配有大樓管理員，對房東而言也是一種保障。
