好房News記者徐宇婕／整理報導
一般民眾都認為當房東很輕鬆，坐著就有錢拿，但是如果碰到「租霸」就麻煩了，不僅在租賃的房屋中各種破壞，甚至還積欠租金、水電費，在北市就有類似例子，讓房東恨得牙癢癢，其實房東可以依法辦理！
張小姐退租後，留下垃圾塞屋，磁磚破了也不回復。（翻攝自TVBS新聞台Youtube畫面）
根據TVBS報導，新北市孫姓包租公在去年5月底將永和區國中路2樓公寓租給40多歲的張姓女子與70多歲母親同住，但是張小姐不僅租約到期「賴著不走」外，還大搞破壞，在租屋處留下一堆垃圾，牆壁上硬打孔裝把手，甚至還積欠1萬8千元水電瓦斯費。
如果遇到房客租約到期不走的情況，根據民法第455條前段規定「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」，因此在租約期滿後，房客依規定必須將房屋返還給房東，不得拖延。
如果碰到房客故意破壞租賃房屋之物品時，可依據民法第455條(租賃物之返還)規定「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。」。租期屆滿或租約終止後，房客有返還房屋（回復原狀）之義務。
