好房網News記者蘇彥菱／整理報導
青年住宅的「量」在選前，不但是各個候選人強調的政見，如今選後，彷彿也成為各地方首長較勁的點？未來新北市可能與壽險公會合作，以「政府租地、壽險出錢」的方式，興建3萬戶青年住宅，租金是雙北租屋行情的1/3。然而，民眾對該項政策似乎不大領情，認為政府在玩文字遊戲，一旦外圍房價漲5倍，租金也應聲漲5倍。還有人認為，朱想與柯宣戰的意味濃厚。
高房價、低所得，壓得年輕一代根本喘不過氣，乾脆直接走上街頭呼籲政府落實居住正義。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
居住正義是這幾年來被熱烈討論的議題，尤其在年輕一輩，更是切身問題，因此，在這次九合一大選當中，各個候選人無不開出居住支票，希望能夠吸引到年輕人，像是準台北市長柯文哲所提出的2萬戶社會住宅政見。
至於新北市，昨（23）日壽險公會理事長許舒博表示，擬撥270億元的預算，讓新北市政府在都會區、交通便利的國有地來興建社會住宅或青年住宅，完成後再委外出租及管理。例如20坪的房子每月只收租金1萬元，相較於現今台北市同樣大的房租3萬元，僅為市場行情的1/3。
許舒博說，政府欲推動社會住宅政策，找壽險業者最合適。他認為，與其讓壽險資金到海外投資承受匯兌風險，還不如將資金投資國內，政府也能引導資金投入重大的公共建設。他指出，若社會住宅設計得宜，每坪成本約10萬元，20坪約200萬元，而一年租金12萬元，如此一來，投報率大概有6％，政府及壽險業者各拿3％。
每每拋出社會住宅議題時，總會在批踢踢引起一番討論！有民眾就說，房東就很擔心未來的租金收益，政府等同於在跟房東宣戰。有人則是質疑這恐怕只是文字遊戲，市價7折，倘若外圍漲5倍，租金也會跟著漲5倍。還有人認為政府搞錯重點，真正需要租的其實是老人，而不是年輕人，因為老人在租屋市場是極度弱勢。
甚至還有人打趣地說，難道朱立倫是在跟柯p宣戰嗎？柯喊2萬戶，他就要蓋3萬戶。總而言之，不論是社會住宅或青年住宅，除了要選擇適合的地方，最好是交通便利外，更重要的是後續管理問題，有需求者才人人有機會住進社會住宅，否則就如同以前的國宅般，成為私有財產，無法流通。
