好房網News記者黃慈雯／整理報導
選舉將近，可看出雙北市長候選人皆以青年住宅做為房市政見，但這真的可行嗎？近日北市長候選人柯文哲提出要將信義路上的舊空軍總部改建成青年住宅使用，並以市價7折出租，房市專家李季鴻表示，該位置就在北市最精華的路段上，就算以7折出租，租金依然很高，何不把全北市的租金向下做修正，讓真正需要的人得到一個居住的機會。
房市專家李季鴻表示，與其在北市精華路段蓋青年住宅，降低全北市的租金會幫助到更多需要幫助的人。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）
房市專家李季鴻在《TVBS地球黃金線》節目上表示，近來這個話題炒得沸沸揚揚，但仔細想一下，現在青年人口數這麼多，若每個青年都有住宅需求，就算把台北市的軍公教設施、閒置、蚊子館通通拆除興建為青年住宅，實質上供給的量並不足夠去支撐青年住宅的需求，且從目前看來，政府一直沒有去實行土地法97條租金上限的政策。
近來北市長候選人柯文哲提出要將信義路帝寶旁閒置的舊空軍總部改建2千戶的青年住宅，並以市價7折出租，李季鴻就分析，依該基地面積要蓋2千戶的青年住宅，實質上都會做套房產品的規劃，且該基地位置就位在北市最精華的地區信義路上，就算以當地區域7成的租金租給年輕人，還是相當貴。所以他就表示，為什麼不依土地法97條租金上限的政策，去把全台北市的租金往下做修正，讓一些低收入戶或者是有需求的人得到一個居住的機會。
李季鴻也指出，就目前信義區的平均租金來看，套房的價格約在2.5萬元，打7折過後約剩下2萬元，以目前只領22k的年輕人來說，想租政府的青年住宅一個月要2萬元，算下來只剩2千元可以過活，這個恐怕很難為這些年輕人。李季鴻建議，青年住宅做套房的規劃，以及租金的限定，都要考慮是否真的符合年輕人的需要，且在北市最精華的地段蓋青年住宅，符不符合需求這是一個很大的重點。
