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南投青年宅將發包 40坪總價不用500萬!

#政策 #青年住宅 #南投 #社會住宅

聯合報 記者江良誠、喻文玟/連線報導

南投縣府為減緩青年人口外流,近日提出優惠青年住宅政策,在南投市藍田街、文化路等地興建青年住宅或社宅,價格500萬元以下,預計年底發包,最快110年便可完工申購。台中沒有專屬的青年住宅,但興建的社宅只要滿20歲以上就可申請,只租不售,市府表示用意以便宜租金,鼓勵年輕人存錢來買房。

南投縣建設處長李正偉說,縣府將積極興建青年住宅、社會住宅,已選定藍田街及文化路等2塊基地規畫;文化路興建青年住宅,已編2億,年底便可發包,興建30坪共40戶,40坪10戶,110年完工後即可開放申購。藍田街社會住宅正進行市地重劃,預計年底即可進入細部規畫程序。

南投縣政府計畫在南投市文化南路縣有地興建青年住宅,減輕青年購屋壓力。 圖/南投縣政府提供

南投縣政府計畫在南投市文化南路縣有地興建青年住宅,減輕青年購屋壓力。 圖/南投縣政府提供

縣府表示,首批青年住宅定價每坪12到15萬元之間,比南投市大樓每坪16、17萬元便宜,總價不超500萬元,房間坪數增大,讓青年成家可有更多育兒空間,省卻換屋麻煩。

但南投平均薪資仍偏低,房仲業者徐永宗分析,公務人員薪資穩定,購買青年宅負擔較小,但若是30歲以下勞工,籌措3成自備款有難度,希望青年住宅坪數價格更有彈性。南投縣議員張嘉哲也認為,縣府規畫30到40坪,總價還是要400至500萬元,青年要生活開銷或養育子女,很難付得起房價。

永慶房屋中興新村加盟店專員徐永宗說,南投新建大樓行情15到18萬元,青年住宅以單價來看CP值還不錯,但坪數大,對年輕勞工是不小負擔。

建設處長李正偉說,青年住宅仍在規畫中,在了解青年人購屋需求,可變更房型在20坪,也會提供貸款優惠,減低青年成家購屋壓力。

台中市已完工的社會住宅有豐原安康201戶、大里光正200戶兩處,還有12處在籌畫中;中市都發局表示,租金是估價師訪查周邊租賃行情再打7折出租;已完工的2處,40%住戶都在30歲以下,青年購買率高。

中市都發局長黃文彬說,目前推廣階段還有優惠,第一房型租金5折,每月不到3000元;3房型也在8000元以內;最吸引人是社宅配備齊全,窗簾、家具、廚具都有一應俱全,就是要讓經濟弱勢、青年、特殊境遇家庭「提著行李箱」就能入住。



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