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高雄抵費地標售 總底價近18億

#地方 #租售 #高科大楠梓校區 #標售

工商時報記者顏瑞田/高雄報導

今年第一季暫停標售抵費地的高雄地政局,今年第二季恢復,推出19筆建地、總底價17.7億元,此次最高總價和最高單價,是位於市區家樂福賣場附近的442.55坪「商二」土地,總底價約3.09億;至於位在捷運紅線後勁站的922.1坪建地,因每坪底價只有25.78萬,與去年永信、浤圃建設在同塊土地的得標價30.2萬、31.2萬還有段距離,預料將引發加價的競標行情。

地政局長黃進雄6日召開記者會指出,地政局108年度第二季開發區土地標售,將在6月19日開標。他指出,此次標售土地的最高總價和最高單價,是位於中正高工對面家樂福賣場附近的442.55坪「商二」土地,每坪底價約70萬,總底價約3.09億,基地方正且四面臨路,搶標可期。

緊鄰高科大楠梓校區的922.1坪建地,因有溢價至少15%的空間,此次標售將成搶標的標的,圖右即為高科大。圖:高雄地政局提供

緊鄰高科大楠梓校區的922.1坪建地,因有溢價至少15%的空間,此次標售將成搶標的標的,圖右即為高科大。圖:高雄地政局提供

另位於高捷後勁站附近,緊鄰高科大楠梓校區的922.1坪建地,也是此次熱門標的,黃進雄指出,地政局原本持有近3千坪地,基於市場考量切割為3塊,分3次標售。第一筆922坪在2018年9月標售,由永信建以每坪30.2萬得標,第二筆也是922坪,2018年12月標售,由浤圃建設董事長蘇宏圃以個人名義、每坪31.2萬元標得。

此次再推出標售的第三筆922坪建地,每坪底價約25.78萬,總價約2.37億元,距離永信和浤圃建設超過每坪30萬元的得標價,差距約14.64%到17.37%,預期得標價至少3字頭起跳。

地政局科長郭陽春指出,另5筆土地位於楠梓區的82期市地重劃區、及高雄大學區段徵收區,其中,位於楠梓區德民新橋及台一線省道旁的908坪「住三」建地,因附近有高雄都會公園,靠近惠民里公園及楠梓國中、國小,詢問度很高。

至於高雄大學區段徵收區,此次推出4標4筆土地,郭陽春說,其中1筆住四用地位於大學西路,面積約146坪,近後勁溪,適合興建透天厝;另有3筆住三用地分別是962坪、770坪、1,324坪,因有家樂福進駐,以及高雄大學加持,將是建商追逐的標的。



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