工商時報記者蔡惠芳／台北報導
本土疫情大爆發，大型不動產標售案受衝擊，中台灣少見的百億級土地標售案臨時喊卡！世邦魏理仕11日宣布，受疫情影響，原定16日標售的台中水湳經貿園區土地標售案，延後開標。
戴德梁行手中一筆大型土地標售案，原定於5月19日正式開標的高雄亞洲新灣區特貿六、商四約3,200坪，底價不公開的土地標售案，因為疫情嚴重，進入三級警戒階段，而臨時喊卡，暫停標售。
台中水湳經貿園區。圖／中時報系資料照
此外，第一太平戴維斯手中的桃園南崁4,460坪工業不動產標售案，原定訂17日開標，日前也公告延後至7月7日登場。
商用不動產和土地市場，儼然急凍。世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案，由於疫情三級警戒因素，多組潛在投資人陸續提出競標作業和時程受影響的訊息，希望能夠爭取更多時間評估台中水湳土地標售案。
世邦魏理仕表示，由於委託標售的業主要求，授權世邦魏理仕公告台中水湳土地標案延後開標。
中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長郭國全表示，疫情三級警戒已衝擊到投資人現場評估標的、估價作業，不少不動產交易案不是喊卡，就是出價買方臨時撤回，未來不確定性增加，衝擊大型不動產市場交易進度。
這筆台中私地主委託的大型標售案，原本訂於6月16日公開標售，面積2,986.96坪，底價達113.5億元，換算每坪底價約380萬元，已超越水湳先前區域最高單價280萬元，將同時挑戰水湳土地最高單價、總價、容積單價三高紀錄。
儘管央行已祭出建商土地融資限貸令，且標售底價高達113.5億元，據悉還是吸引不少潛在投資人評估，已領標的潛在投資人接近十組，多為台中在地的大型建商，甚至不乏幾家一起聯手合資競標。
