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別怕住上「液化豪宅」 做對3件事免驚

#政策 #土壤液化 #豪宅 #耐震係數 #建築工法

好房網News記者陳佑婷/整理報導

台南強震後,民眾聞「土壤液化」色變,沒想到台北市部分豪宅也都位於土壤液化潛在區域中,被網友戲稱為「液化豪宅」,因為價格有可能下跌,賭個五十年,若什麼都沒發生,就賺到了便宜。不過有專家表示,只要做對3件事,就算住在土壤液化潛勢區也不會有太大問題。
 
北市許多豪宅位於土壤液化潛勢區,被網友戲稱為「液化豪宅」。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
北市許多豪宅位於土壤液化潛勢區,被網友戲稱為「液化豪宅」。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
206強震過後,台南維冠金龍大樓倒塌,讓「土壤液化」瞬間成為「房價殺手」,政府即將在3月中旬公布土壤液化潛勢區地圖,恐怕讓許多地段房市「挫咧等」。日前《財訊》雜誌才根據一份過去的地質研究資料,比對台北市16處的土壤液化潛在區,發現在一些精華地段中也有部分豪宅建案,剛好在土壤液化潛在區域範圍內,其中不乏921地震後重新整建的「受災戶」,還被列為優良社區。
 
曾經有網友表示,像這些蓋在「土壤液化潛在區」的「液化豪宅」,因為被認為有倒塌危機,未來土壤液化潛在地圖公布後,更有降價的可能,民眾可以趁此時低價買下,反正大地震幾十年才發生一次,「就跟他賭一把!」說不定就撿到了幾十年的便宜,就如同跟死神對賭戳戳樂,要是沒被死神戳中,就算賺到了。
 
不過,專家表示公布土壤液化潛在區地圖,主要目的是以「防災」為主,更何況只要建物施工完整、耐震係數夠,就算蓋在土壤液化潛勢區,也不會有太大問題。國家地震中心向中國時報表示,只要打樁穩固、灌漿確實,工法正確,就算因地震發生土壤液化現象,房屋也不致下陷或傾斜。
 
結構技師戴雲發也於《財訊》表示,基本上921之後蓋的房子,若是蓋在土壤液化潛在區,都必須有抗液化的設計,因此買房時可以注意完工的年代。另外,專家也提醒只要避免「一案建商」,盡量挑選大型、有口碑的建商,根本無須擔心房價問題。
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