好房網News記者賈蓉／綜合報導
「都市更新」是防災議題還是政治問題？新北市長朱立倫日前一句「無論是自力都更、簡易都更，其實都是由建商主導」，引發民眾強烈反彈，直指「砂石倫又來了！」，不過防災專家認為，有時候都更真的必須交給建商慢慢喬，政府公權力無法照顧所有層面。
遍地都是老屋，誰才是推動都更最佳人選？專家認為建商優於政府。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
全台灣屋齡超過30年以上的老屋，至少約50萬棟，即使透過「老屋健檢」補強結構，也必須耗時40年才能全面清查完畢，因此「都市更新」再次成為各大行政區力推的「預防救災」。
國立台灣科技大學營建工程系教授李咸亨指出，台灣的「都更」已經變成一個政治問題了，民眾批評建商不該插手都更，但事實上「建商才有辦法喬到好」，政府很難與民眾談條件。
李咸亨說明，像是政府即將公開「土壤液化」地圖，可能導致部分土地無法百分之百使用，倘若只有40％能夠開發，就可以透過建商全面更新建築，再補貼容積率到另一處，「只要全面公開透明，就不必擔心圖利建商」。
李咸亨強調，雖然土壤液化尚未在台灣造成致命的傷害，但是併發症如氣爆、火災，仍是不可忽略的救災環節，且台灣政府對於都更議題太過畏縮，為了社會利益、公共安全而進行都更，才是真正的「居住正義」。
