記者葉憶如／台北報導
台灣都更商機有多少？據內政部不動產資訊平台，全台屋齡逾20年以上為562萬戶，30年以上368萬戶，40年以上達146萬戶，合計高達1,076萬戶；其中，台北市30年以上老屋占比達6成，高於全國平均。不過由於房地合一稅制實施，投資面資金已不再湧入，加上政府雖力推都更方案但執行難度過高，因此法人對於老屋都更的助益依舊不敢樂觀。
全台562萬戶為都更目標戶。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
有鑑於屋齡老化問題日益嚴重，為維護居住安全以及提升都市容貌，內政部日前提出加速都更推動方案，主要內容包括有四：一是租稅優惠，將都更後房屋稅減免由現行的兩年延長。二是容積獎勵，法定公積擬不計入容積計算，提高都更使用坪數。三是程序精簡，縮減都更相關行政流程，加速都更進行。四是機制調整，放寬銀行的建經公司扮演實施者，導入金融機構協助都更。但內政部也強調，後續相關施行細則仍待行政院與各部會協商後拍板定案。
不過事實上，國內房市依然低迷，據內政部營建署的統計資料顯示，2016年10月全台房屋買賣移轉棟數為2萬1,414棟，月減0.4%，年減1%；累計2016年1~10月全台房屋買賣移轉棟數為1萬97,309棟，年減11%。
台北市受到高房價以及稅制負擔較重的影響，衰退幅度最大，累計前11月移轉棟數1萬9,322棟，年減21%。
另一方面，推案指標方面，2016年10月建照核發數為6,113戶，年減20%；累計1~10月建照核發數為6萬5,862戶，年減26%。永豐金投顧預估2017年推案量恐怕還是會持續下滑。
