好房網News記者賈蓉／整理報導
台北市屋主真的「降很大」！統計顯示，目前台北市待售物件中，已有3成屋主願意下修開價，而且總價愈低的物件愈好殺，超過5成的屋主放低姿態求售，自備3百萬入住蛋黃區不是夢。
北市「低總價」物件釋出善意，自備300萬入住蛋黃區不是夢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
蛋黃區不再高不可攀，根據好房網網路待售物件統計，台北市有超過3成的屋主主動「降開價」，包括萬華區、文山區、大同區，都有超過3成的屋主直接讓價，分別佔整體物件的32％～38％。
哪裡撿便宜？北市萬華、文山、大同降價宅比例超過3成。（資料來源／好房網網路待售）
不過值得注意的是，台北市出現「低總價物件，高降價宅比例」的現象，以開價「800萬～1200萬」作為篩選條件，可發現士林區、大安區、萬華區的降價宅比例最高，超過4成的屋主願意直接讓價，其中士林區低價宅的降價比例，更高達52％，超過一半的低價宅都利用「降價」吸買氣。
換言之，多個區域「低總價」物件釋出善意，是小資族可以考慮出手的標的，畢竟以總價1千萬左右物件推算，只要自備300萬元，就能一圓成家夢。
士林、大安、萬華區的低總價物件（800萬～1200萬）佔比驚人。（資料來源／好房網網路待售）
相對的，總價超過5千萬以上的物件，屋主相對堅持價格，平均僅25％的屋主願意調整價格，比台北市整體平均30％的降價佔比還低，顯見口袋深的大戶心態依舊淡定。
對此，房仲公關主任郭寶懃接受聯合晚報採訪時透露，目前房市因為地震、土壤液化等議題，再次延長買方觀望時間，因此有愈來愈多屋主願意讓價，多個行政區都出現降價物件增加的趨勢，有購屋意願的民眾，可趁機進場看屋了解行情。
