好房網News記者蔡孟穎／整理報導
高房價是許多年輕人棄買轉租的主要原因，但對剛性需求的購屋族來說，買房其實是選擇題，房價進入修正期已經過了兩年多，究竟什麼時候才是進場好時機？有專家點出3項政策利多，要告訴隱藏買家「別等了」！
專家認為，目前房市政策，都在暗示民眾是進場時機（圖／好房資料中心）
「沒有最低，只有更低」恐怕是不少民眾等待房價落底的心聲，但除了看房價跌幅，要抓到買房時機，財經專家蔡明彰在節目《57新聞王》中表示，跟著政策走，也能穩穩買房，目前房市政策就有鼓勵買房的3大利多，紛紛指向「以租代買」較划算的時代快結束，現在買房未必會虧。
1.租賃新制：自租賃新制上路後，租客的報稅保障，反而成為房東順勢漲租、轉嫁成本的理由，根據全國不動產調查顯示，有54.2%的租屋族認為，有感受到租金漲價，也有逾半的民眾表示，想報稅，房東就會調漲租金。與其幫房東繳房貸，不如「繳自己的房貸」。
2.房屋稅調降：蔡明彰解釋，房屋折舊率調升、殘值率調降，房屋價值降低，房屋稅也會減少，對買老屋的買方就有利了，買得起又養得起，台北市也針對民眾買房祭出鼓勵優惠，若僅持有1房並自住，稅率就能從1.2%調降到1%。
3.房貸利率：根據央行公布的5大行庫新承作放款統計，房貸利率降至1.668%，較1月減少0.6%，創下7年來次低；央行經濟研究處副處長吳懿娟也向蘋果日報表示，目前買盤以自住戶為主，銀行因自住戶的風險較低，都願意給予比較好的授信條件。
房市政策要「抖出」購屋族，根據國泰金控公布的3月國泰國民經濟信心調查，民眾買房意願回升，創下46個月來新高；且根據網路調查指出，有49%的民眾表示，只要房價較高點時，下修15%，就會吸引他們外出看屋。
