好房網News記者蔡孟穎／採訪報導
你也是無殼蝸牛嗎？據行政院主計處統計指出，105年度全台租屋家庭戶數達93.5萬戶，包含學生族總計約有286.6萬人、佔全台八分之一人口數，和99年度相比成長幅度多達15.68%，但租賃市場規模驚人，延伸出的糾紛也日益增加，如今租賃新制上路1年多，租屋族則多表示已「哀莫大於心死」。
從2017年元旦上路的租賃新制，到即將在今年6月上路的租賃專法，近年中央政府對於租賃市場的相關法令可說是不斷推陳出新，而討論很高的「租屋黑市」問題，台北市地政局也透露已經將相關修法草案送至議會，行政院也在討論「個人出租業者是否有強制加入實價登錄的必要性」。
租屋族多認為，租屋條例對於個體戶的房東是雷聲大、雨點小。示意圖（好房網News記者陳韋帆／攝影）
買賣房屋有實價登錄可以參考殺價，租屋卻沒有透明的資訊可以查行情，少了參考數據、僅有的數據也相當失真。租屋族林小姐認為，目前租屋相關法條是換湯不換藥，政府要面對現實是「再多誘因對房東來說都不如繳稅可怕」，一方面是誘因填補不了繳稅的洞，一方面是政府對不繳稅的房東根本無從抓起，且新法上路後「報稅就漲租」也絲毫沒解決。
多項新制反促租金指數攀升，據內政部公布的租金指數顯示，民國99年5月至今年1月就從95.96%攀升101.34%；林先生也表示，目前在高雄租屋工作，簽約時，房東就直接表示「報稅太麻煩」、不懂租賃新制，就以一個月免租金的方式換取不報稅，自己也因為覺得麻煩，加上薪資門檻就在免稅額內，能不用錢就多住一個月似乎也沒不好。
而修法強制前，租屋族該怎麼避免被漫天喊價，其實想知道行情價，在台北市租屋可以靠公共住宅的訂價回推，地政局長李得全表示，公宅的出租價格都是經過事先調查周邊民間租金行情後，經由估價師估價，再打8折左右的優惠才進行出租，無不是一種查詢方式。
