好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價跌不停，讓不少購屋族笑得好開心，根據國泰金控公布的3月國泰國民經濟信心調查，有逾三分之一的民眾對居住縣市房價下跌有感，帶動買房意願回升，創下46個月來新高，但從交易量來看，民眾買房仍停在「想想」而已，讓專家們紛紛喊話要賣方「多多益善」。
專家建議，從實價登錄最低點當殺價起點，有機會俗俗接下投資客的斷頭房（圖／好房資料中心）
明明房價下跌有感了，房貸利率也持續看低，民眾卻還是「看多買少」，天時地利不動產顧問總經理張欣民向蘋果日報分析，市場氣氛確實比去年熱絡，但買房卡關的原因，多半卡在自備款不足，目前房價較高點時下跌15%，幅度還不夠，很難滿足買方。
喊話賣方在房價讓利上「多多益善」，中央銀行官員也認為，目前房市以自住客為主力，房貸處低利率沒問題，帶不動買氣，觀察成交量增加的地區，都是降價幅度大的，顯示買賣雙方仍對價格認知有差異。
跌聲中買房，怎麼出價能買到賺到？房市名嘴Sway在臉書表示，在雙北買房，就從實價登錄的「最低價」開始出價，不必拘泥於交易時間，Sway認為，目前房市狀態，讓投資人不想多持有，如土地稅一拉高，不住的人就馬上想早點賣掉，直言自住的房屋稅應再拉高一倍，能有效清出「投資房」。
