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2樓戶採新工法還勸退?你的毒藥可能是別人的蜜糖

#居家 #預售 #租售 #2樓戶 #管線 #林淵源
好房網News記者蘇瑜玟/綜合報導
 
過去2樓戶因管線阻塞問題常為人詬病,但現在新建案多會在2樓獨立管線,或將管線轉折處移往地下室,加上2樓戶通常價位上較其他樓層低,因此吸引了不少預算有限的民眾觀望。專家表示,現在新建的大樓,都已針對管路順暢度有新的解決方案,大多可把過去的問題解決。
 
有網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文質疑,許多長輩常說在購屋時,不要選二樓。但現在新工法已經能解決2樓最常被詬病的管線轉折處容易堵塞問題,會反對買2樓可能是觀念太老舊所致。
 
2樓戶採新工法還勸退?專家:你的毒藥可能是別人的蜜糖。圖/Pixabay
女網友在PTT上表示,自己在陽台洗衣服時,可以看到隔壁大樓的住戶,她擔心會有隱私問題。圖/Pixabay
 
貼文曝光後,許多網友表示二樓其實有不少優點,「現在工法2樓管路直接拉到地下室去,不是像以前在2樓拐彎會爆管」、「二樓好入手呀,價格好談」、「住二樓好幾年,最近換新屋還是買二樓,好處是懶得跟人擠電梯時,走樓梯超方便」。
 
也有網友指出2樓其實不只有管線問題,「真的沒錢再買二樓吧,都已經住大樓了,還要被蚊子、蟲、蟑螂、噪音騷擾」、「不管是不是有獨立管線,2F樓下聲音會聽到,若小孩在一樓公設玩樂,回音重。且2F有時下面是車道口,風水不好」。
 
建築師林淵源表示,2樓戶因為離1樓較近,有的民眾會覺得相對更方便,能聽到地面聲音比較放心。另外,2樓容易欣賞到1樓景觀的樹,也是優勢之一。但也有民眾會覺得離地面近容易有噪音困擾。優缺點的部分比較見仁見智。
 
林淵源指出,以前蓋的大樓2樓戶可能會有管線問題,但現在新建的大樓,都已針對管路順暢度有新的解決方案,大多可把過去的問題解決。就建築師的觀點來看,並不認為2樓戶有絕對的缺陷。
 

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