好房網News記者王思云／整理報導
地震頻傳、選舉將至，都市更新可說是現今最熱門的議題之一，不管是現任台北市市長柯P，或等著踢館的丁守中都曾對此發表過意見，意見包羅萬象，究竟誰說的對，讓人霧裡看花。對此，本站自製節目「欽差大人」的兩位主持人，今日則是拿出都市更新最核心的價值問題予以透徹分析，認為關鍵在於政府和民眾的意圖和態度問題。
柯P曾要部分民眾，改變都更心態，不要老想著一坪換一坪，也不要想要外加車位興建期不用出租金；反觀丁守中，則是承諾可以實現一坪換一坪，外加還有停車位，藉此來提升民眾舊換新的意願，讓城市更安全。
大樓依法規定，都必須要有最少15%的法定公設。（好房網TV）
而內政部次長花敬群指出，一坪換一坪在台灣絕大部分的地方都無法實現，但在台北絕大多數是可以，只是，這背後隱含的卻是，鼓勵人民汰舊換新卻不出錢，全依賴政府的心態。
至於政大教授張金鶚則是以地價的觀點來看都更，他認為，只有在土地價值較貴的地點，加上老屋建物原本容積沒那麼高，打掉重建後，加上容積獎勵後，一坪換一坪的機會才會提升；反之，在土地成本較低的地點，重建後加上容積獎勵的價值仍不夠，即不可能一坪換一坪。
只是，都市更新可沒說的那麼容易，欽差大人指出，都市更新中，不少案例都是由沒有公設的老屋改建為電梯大樓，當多增加了公設，照裡來說，都是應該要住戶共同出錢興建，撇除掉非必要性的公設，依法規定，都有最少15%的法定公設，如：停車位、電梯、逃生梯、消防設備等，都是依法規定要做的。
而住戶要享受些機能，也勢必需出錢興建，有些人會認為公設比太高，欽差大人指出，這就必須回到執政者身上，反思法定公設的比例與必要性，他以豪宅帝寶為例，該豪宅依法也有設置法定機車位，但住在帝寶的住戶騎機車的比例應該相當低。
最後，欽差大人認為，回歸到都市更新中，對於容積管制、容積獎勵的核心價值來看，無非都是希望城市不會無限制的膨脹，透過管制來讓居住環境更安心，來達到全民的利益，不該讓容積管制、容積獎勵只是圖利特定族群的工具。
