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有限預算買房選「景觀」or「機能」?這些物件竟能兩者兼具!

#交通 #理財 #地方 #機能 #景觀 #公園宅 #河岸宅
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
想買房卻礙於手頭資金不夠充裕,讓民眾難以取捨,到底是「機能」還是「景觀」重要。
 
近日有網友在PTT上發問,「視野與機能」這兩大要件若是在預算有限之下,該如何抉擇?原PO指出,最近自己看屋發現想買的區域在有限的預算下,如果選擇生活機能好的,就無法兼具好的視野,因為要壓低預算,物件的棟距就比較近、樓層也比較低;反觀選擇河岸宅或是公園宅等永久棟距的物件,卻又機能不活絡,實在傷腦筋。
 
精挑細選也能找到兼具機能與景觀的好物件。圖/好房網News資料照
中和的仁愛公園有一片大草皮。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
該話題成功勾出許多網友熱議,並且兩種選項都各有擁護者。選擇機能的網友認為,「兩種都住過,覺得買吃的走路能到,還是比較實在」、「你一天有多長時間抬頭看過外面長什麼樣」。
 
而選擇景觀的網友則覺得,「機能自己開車就有了,景觀要用買的才有」、「視野是奢侈品」、「機能有機會發展,視野卻很難。」更有人建議原PO可以試著先找兩種款式的租屋試住一年比較,再從中看看自己到底需要的哪種居住生活。
 
其實要找到條件兩者兼顧的好房也並非不可能,像是新北市永和與北市僅一橋之隔,房價相比之下較低,坐落在仁愛公園靜巷的生活圈,也有一些新建案或是中古物件,以雙公園、雙捷運、雙商圈,地段優勢受小資族、首購族與換屋族群青睞,買氣持續開出紅盤,且若是預算有限制,區域也有小坪數水岸景觀新成屋供參考。
 
另外,年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌,也為新店區帶來交通利多。像是社區「湯泉二期」「達觀鎮」分別鄰近十四張站、安坑輕軌,在交通利多的帶動下,社區聯外交通便利性可望大幅提升。
 
兩社區都是主打低總價產品,產品類別多元從套房到四房都有,但今年上半年交易類型多以中小坪數為主,「湯泉二期」住宅均價落在51.1萬元,平均成交總價約在914萬元;「達觀鎮」住宅均價約18.4萬元,成交總價落在614萬元。

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