人氣 6489

隔壁未告知而打掉共用牆磁磚 越中心線可要求賠償 網傻眼:幫做新的不好嗎?

#中古 #居家 #共用牆 #糾紛 #磁磚 #侵權 #民法

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

有些集合式住宅社區,或兩間以上採雙併、連棟式的住宅,會有所謂的共同壁或外牆面,當住家進行裝潢、修繕工程時,常因共用牆而產生糾紛。

女網友近日在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》發文表示,隔壁鄰居在未告知的情況下,將兩戶共用牆面的磁磚全數打掉,不知如何是好,只好無奈地在社團上向網友們求助。

當住家進行裝潢、修繕工程時,常因共用牆而產生糾紛。示意圖。圖/Pixabay

當住家進行裝潢、修繕工程時,常因共用牆而產生糾紛。示意圖。圖/Pixabay

部分網友氣憤直呼,「這只能打一半的磁磚啊!要是為了完整性的美觀,一定要取得住戶同意,不然這是可以告他毀損的」、「產權確定以後,不用談,直接告。強迫工頭停工,看誰著急」、「未徵得鄰居同意可以提告,請他立即停工,談好條件白紙黑字寫清楚再繼續」。

女網友近日遭隔壁鄰居在未告知的情況下,將兩戶共用牆面的磁磚全數打掉。圖/截自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》

女網友近日遭隔壁鄰居在未告知的情況下,將兩戶共用牆面的磁磚全數打掉。圖/截自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》

不過,仍有網友建議原PO先跟鄰居溝通,「一群唯恐天下不亂的人,幫你做新的,還不好嗎」、「先告知施工單位或是屋主,基本上會幫你重新貼回去,良性處理比較實在,不要鬧到你騎樓的鐵門反被報拆」。

可道律師事務所律師黃韋儒解釋,依照《公寓大廈管理條例》,建築物共用牆是以牆壁中心點為界。以上述個案為例,如果鄰居在維修的過程中,沒有修超過分界的話,就不用另行通知屋主,否則將侵害其權利,可以依民法第184條侵權行為請求賠償:「因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。」。

那麼屋主要提告時,該帶什麼去舉證呢?黃韋儒表示,其實只需要錄影存證,證明出對方在裝潢、修繕時損壞到自己家即可,並呈交給法院鑑定。

此外,黃韋儒補充,倘若共用牆被打掉是因為工班的疏失,那麼工班也需要賠償過失,不過隔壁屋主理應在場監督施工過程,因此即使是工班未留意,還是得連帶負起民事責任。

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活