好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些集合式住宅社區，或兩間以上採雙併、連棟式的住宅，會有所謂的共同壁或外牆面，當住家進行裝潢、修繕工程時，常因共用牆而產生糾紛。
女網友近日在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文表示，隔壁鄰居在未告知的情況下，將兩戶共用牆面的磁磚全數打掉，不知如何是好，只好無奈地在社團上向網友們求助。
當住家進行裝潢、修繕工程時，常因共用牆而產生糾紛。示意圖。圖／Pixabay
部分網友氣憤直呼，「這只能打一半的磁磚啊！要是為了完整性的美觀，一定要取得住戶同意，不然這是可以告他毀損的」、「產權確定以後，不用談，直接告。強迫工頭停工，看誰著急」、「未徵得鄰居同意可以提告，請他立即停工，談好條件白紙黑字寫清楚再繼續」。
女網友近日遭隔壁鄰居在未告知的情況下，將兩戶共用牆面的磁磚全數打掉。圖／截自臉書社團《買房知識家（Q你的A）》
不過，仍有網友建議原PO先跟鄰居溝通，「一群唯恐天下不亂的人，幫你做新的，還不好嗎」、「先告知施工單位或是屋主，基本上會幫你重新貼回去，良性處理比較實在，不要鬧到你騎樓的鐵門反被報拆」。
可道律師事務所律師黃韋儒解釋，依照《公寓大廈管理條例》，建築物共用牆是以牆壁中心點為界。以上述個案為例，如果鄰居在維修的過程中，沒有修超過分界的話，就不用另行通知屋主，否則將侵害其權利，可以依民法第184條侵權行為請求賠償：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」。
那麼屋主要提告時，該帶什麼去舉證呢？黃韋儒表示，其實只需要錄影存證，證明出對方在裝潢、修繕時損壞到自己家即可，並呈交給法院鑑定。
此外，黃韋儒補充，倘若共用牆被打掉是因為工班的疏失，那麼工班也需要賠償過失，不過隔壁屋主理應在場監督施工過程，因此即使是工班未留意，還是得連帶負起民事責任。
