好房網News記者戴鈺純／綜合報導
在早期，社會住宅還未普遍的時候，大眾對於其印象或許不是很好，甚至認為社宅的存在可能影響自家住宅的價格行情，但隨著時間的改變，品質的優化，目前政府建造越來越多的社會住宅，市場上的反應甚至高出原本預期，但日前卻有民眾在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》提問，表示自己想買房，但若是喜歡的房子剛好在社宅旁邊的話可以買嗎？文章曝光後也掀起網友們熱議。
有網友認為，現在的社宅品質其實已經大大改善，想申請抽籤反而還夯到擠破頭，「以為社會住宅住戶都是貧民窟嗎？現在的社宅不錯了！」、「你知道入住社宅也有門檻嗎？阿撒布魯的好像也還住不到」、「一堆人擠破頭，想抽還抽不到咧」」、「社宅在旁邊根本不影響，是自己心裡有問題」、「看你的目的吧！要住為何不能買，墳地旁都一堆建案了」。
專家表示，早期大眾把社宅視若嫌惡設施一般，但現在品質優化，更不會有影響周遭房價行情的問題。好房網News記者李彥穎攝
但也有網友認為，社宅周遭的房價確實會比較低，「一般社會住宅的住戶質感還是有差，至少我看到的國宅真的不優，雖然高級住宅區的品質也沒有百分百一定好但起碼財力篩選過一次，踩雷機率應該不大」、「我覺得人口太多複雜了點，還有交通問題，治安管理問題，以及互相傳染疾病的可能性也較高，好處應該是商店會比較多」、「千萬要三思而後行，社會住宅有鄰避效應，房價會有影響」。
為此，房產專家張欣民表示，早些年大家對社宅都有個刻板印象，或許認為社宅是一個社會特殊族群居住的另類「貧民窟」，一聽到政府要在自家附近興建社宅，不是群起反對，深怕社宅影響區域房價，要不就是趕緊打包搬家走人，把社宅視若嫌惡設施一般。只是到現在，面對周遭很多地方越來越多的社宅社區，市場上的反應反倒出乎大家的意料，且周遭的房價也並未受到任何的波及。
張欣民說，以社會大眾層面來說，對於社宅蓋在自家隔壁的反彈聲浪，似乎是越來越淡。特別是看到一些已經進住的社宅社區，社區管理井井有條，跟一般建商興建的社區根本沒有兩樣，社宅社區多元的公共設施如托嬰、運動設施、開放性圖書館等等，跟老社區建立起非常友善的關係，更重要的是對周邊房價未出現負面影響。再者是房市銷售層面，事實上即使到現在，不少建商在社宅周邊推案，都採取視而不見、隱而不發策略，不會去主動提到「該設施」，深怕潛在購屋人鄙視「該設施」，進而影響到自家建案的銷售，但殊不知民眾的水準早已經跳脫了！
另外，張欣民提到，社宅住戶層面，由於有房子新穎、公設完善、租金合理等優勢，每每有社宅新社區完工，申請人幾乎都是大排長龍，顯示一般民眾並不排斥社宅，甚至還有些民宅租屋族，也希望有轉為社宅住戶的機會。因此張欣民分析，整體而言，這些社宅住戶的滿意度越來越高，且大眾對過去社宅的刻板印象淡化是件好事，透過越來越多民眾的社宅實際體驗，也有助於政府後續對社宅的推動。
