好房網News記者翁聖惠／整理報導
公園宅向來給人清幽、品質佳的印象，但面臨持續向下修正的房價，公園宅也難以倖免，根據永慶房屋統計北市10大指標公園宅，除了大安森林公園，幾乎都落在4、5字頭；不過，也有專家提醒，公園宅看似環境清幽，但也可能是別人眼中的「嫌惡設施」。
公園宅是房價指標，可能也是嫌惡設施。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
連公園宅都降了！永慶房屋根據實價登錄資料統計，今年10大指標公園宅平均均價相比2年前價格，除了大安森林公園落在8字頭，其餘公園宅跌幅最多的為12.3%，只要5字頭、甚至4字頭就可買到，房價相對親民。
不過，公園宅雖然是許多人眼中的燙金指標，但可能也是嫌惡設施！過去就有資深媒體人在節目中指出，如果住得太靠近公園的話，其實會有噪音干擾的問題，早上有老人運動、下午有小朋友嬉戲，晚上更可能會成為不良少年的聚集地，因此，不少房仲及屋主都會約在中午12點到下午2點這段時間帶看。
對於公園宅的缺點，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，若為5、6層樓以上的住戶，比較不會有這類困擾，想避免判斷錯誤，最好多看幾次；永慶房產集團業管部協理林泰隆則指出，目前房市主力是自住客，公園宅立地條件佳、交通便捷與機能完善等優勢，保值性相對高。
