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4字頭公園宅降價了!但也小心「1秒變嫌惡設施」

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好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
公園宅向來給人清幽、品質佳的印象,但面臨持續向下修正的房價,公園宅也難以倖免,根據永慶房屋統計北市10大指標公園宅,除了大安森林公園,幾乎都落在4、5字頭;不過,也有專家提醒,公園宅看似環境清幽,但也可能是別人眼中的「嫌惡設施」。
 
公園宅是房價指標,可能也是嫌惡設施。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)公園宅是房價指標,可能也是嫌惡設施。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
連公園宅都降了!永慶房屋根據實價登錄資料統計,今年10大指標公園宅平均均價相比2年前價格,除了大安森林公園落在8字頭,其餘公園宅跌幅最多的為12.3%,只要5字頭、甚至4字頭就可買到,房價相對親民。
 
不過,公園宅雖然是許多人眼中的燙金指標,但可能也是嫌惡設施!過去就有資深媒體人在節目中指出,如果住得太靠近公園的話,其實會有噪音干擾的問題,早上有老人運動、下午有小朋友嬉戲,晚上更可能會成為不良少年的聚集地,因此,不少房仲及屋主都會約在中午12點到下午2點這段時間帶看。
 
對於公園宅的缺點,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,若為5、6層樓以上的住戶,比較不會有這類困擾,想避免判斷錯誤,最好多看幾次;永慶房產集團業管部協理林泰隆則指出,目前房市主力是自住客,公園宅立地條件佳、交通便捷與機能完善等優勢,保值性相對高。


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