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房市崩盤還是凋零? 網友3點看衰超絕望

#房市 #崩盤 #房價 #房市泡沫指標
好房網News記者陳佑婷/整理報導
 
台灣房市到底會「崩盤」,還是「逐漸凋零」?有人認為目前的重稅政策「會玩死台灣房產」,但也有房產專家表示所謂房市泡沫指標都是「嚇人的」不必太擔心。不過,有長期觀察台灣房市的網友指出,現在所有的指標都指向「泡沫」,不論是崩盤還是逐漸凋零,結局都是「死路一條」。
 
台灣房市是「崩盤」還是「逐漸凋零」?網友與專家有不同看法。(好房網News記者張聖奕/攝影)
台北房市鳥瞰、俯瞰、高空情境圖。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
重稅時代來臨,許多學者專家認為現在的稅制將會「玩死台灣房地產」,財信傳媒董事長謝金河曾多次表示「台灣的房地產市場一定會崩」,現在有房一族就像是抱著炸彈,建議想買房的人可以再等等。房產專家張欣民卻認為,國內房市過去一兩年也沒有崩盤的跡象,稱學者們提出的「10大房市泡沫化指標」只是「嚇人的」,頂多「逐漸凋零」要崩盤不容易。
 
然而,網友Matilda Chen在好房網News臉書粉絲專頁中表示,「檢視指標」是從事任何金融活動前必做的功課,就像「買台股的人不會不知道台灣加權股價指數位置」,那麼「為什麼買這麼貴的房子可以不看任何指標就下手?」強調現在所有房市指標幾乎都指向「泡沫」,說「不是泡沫」的人也拿不出證據,這些人「不是業者就是投資客,出貨及交易才是目的」。
 
Matilda Chen更進一步指出,泡沫後房價會以兩種方式呈顯:「逐漸凋零」與「崩盤」!但結局都只有一個:「死路一條」!唯一差別是死亡速度,就像昏迷指數2的病人,「逐漸凋零」是有氧氣(央行降息)供給,「崩盤」是沒氧氣。
 
不過,也有專家就目前市況來看,認為暫時沒有崩盤疑慮。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰接受《理財周刊》採訪時表示,雖然買賣移轉棟數從40萬棟急縮至29萬棟,使得「房市崩盤」成為民眾熱議話題,但「即使如此,也沒出現房價崩盤」,因為銀行早已做除系統性風險評估,僅出現幾件小建商跳票狀況,未見連鎖骨牌效應。
 
網友直言不論房市崩盤或凋零,都走向「死路一條」。↓(圖/翻攝自好房網News臉書粉絲專頁
網友直言不論房市崩盤或凋零,都走向「死路一條」。(圖/翻攝自好房網News臉書粉絲專頁)


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