好房網News記者林和謙／新北報導
新北市府積極推動都更、都市計劃與危老重建，而位於新店溪畔的新北市永和大陳社區，住戶眾多，約1500戶，這些老屋屋齡都已超過60年，相當老舊，急需都更；新北市政府都市更新處表示，大陳社區更新單元5、6、7，從今（2020）年10月30日起公告招商，截至明年3月12日止，希望引進民間資金共同辦理都市更新，改善永和大陳社區的居住環境。
大陳社區公辦都更劃分為7個單元，共計8.2公頃（約2萬4千多坪），其中單元2已經整合成功，興建3棟分別為28至29層的住宅大樓；新北市都更處表示，這7個單元的都更計劃多規劃為住宅區，僅有小部份可做商業使用，包括小型商店、小型辦公室。
新北市永和大陳社區屋齡都已超過60年，急需都更，單元5、6、7從今年10月30日起公告招商，截至明年3月12日止。圖／新北市都市更新處提供
大陳社區更新單元5、6、7面積分別為0.8至1.3公頃左右，除了房屋老舊問題，還有長年增建、改建且缺乏規劃，導致居住環境不佳；新北市都更處說，此次由市府主導辦理都市更新，透過指定為策略性再開發地區方式，提高容積獎勵額度，吸引民間投資並帶動當地更新重建。
新北市都更處指出，更新單元5、6、7同時公告招商，以分別投標各個更新單元的方式，並參考此區域過往招商經驗、彈性調整招商條件，包括降低保證金金額、增訂退場機制、彈性選擇公益設施項目，並加入專案管理機制以保障工程品質，且中央政府在去年1月修訂都市更新條例，明確規範獎勵額度條件，降低容積獎勵的不確定性，大幅減少廠商投資風險。
至於單元1、3、4的都更則須持續努力，住戶多尚未達成共識，當地里長說，因為該區域有不少一樓店面在做生意，原住戶認為都更的條件不佳，因此不願都更，或是有民眾會細算都更後換回的房屋坪數，若換回坪數不划算也就不願都更；另外該區域產權複雜也是整合困難的原因之一；都需要市府與居民積極協調達到共識，並招商吸引建商投資。
而未來捷運萬大線永和永平國小站完工後，將與鄰近的捷運頂溪站成為雙捷運站匯聚，有利於扭轉大陳社區目前老舊凌亂的現況，並結合現有周邊學校、仁愛公園及新店溪畔等資源，更可帶動永和區整體發展及繁榮。
