好房網News記者林和謙／新北報導
永和大陳社區都市更新案是新北市府的重要市政之一，此區域整體屋齡都已約5、60年，住戶達1500戶，老舊房屋、有公安與居住安全疑慮，相當需要都更重建；而單元5、6、7都更案在去（2020）年10月30日起到今年3月12止公告招商，不過到公告期滿日，都沒有廠商提出申請投標，新北市都市更新處指出，將再進行招商檢討。
其實永和大陳社區的區域位置不錯，鄰近仁愛公園、綠寶石綠地河濱公園，擁河濱景觀，周邊商圈及發展成熟、也有多所學校，未來並有捷運萬大線的建設，生活機能頗為完整。
建商對單元5、6、7的招商意見，包括近年營建物料成本波動幅度頗大，且該案產權複雜、增改建情形等因素，都會影響財務成本評估的不確定性。圖／新北市城鄉局
新北市政府主導的大陳社區都更案，共劃分為7個單元，總體面積8.2公頃（約2萬4千多坪），其中單元2已經整合成功、新大樓興建完畢，住戶也已入住。
至於單元1、3、4則是新北市住宅及都市更新中心（新北市住都中心）主導都更案，其中單元3先行啟動，近日已舉辦第一場說明會，新北住都中心積極整合單元3地主，未來3個月時間將陸續辦理說明會、小區座談會並逐戶拜訪，彙整住戶意見後，今年6月舉辦全區說明會；待整合達一定比例後，案件成熟度較高，才能降低地主疑慮並提升出資人意願，預計11月啟動招商。
而單元5、6、7在公告招商期間，新北市府積極讓潛在投資廠商瞭解招商內容及相關資訊，招商說明會針對評選資格、條件等作解說，現場也回答廠商提問，市府於招商期間，主動拜訪數家具有豐富都市更新經驗的廠商，瞭解廠商對於招商的綜合意見。
新北市都更處表示，建商對單元5、6、7的整體招商意見，包括近年營建物料成本波動幅度頗大，且該案發展背景使產權複雜、建物老舊密集及增改建情形等因素，都會影響財務成本評估的不確定性，而讓廠商保持觀望態度。市府將依廠商提供的建議重新檢視招商條件與內容，以及檢討招商策略及流標原因，將再辦理招商事宜。
