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永和大陳社區都更成功 這些單元為何「卡關」? 

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好房網News記者林和謙/新北報導  
 
位於新店溪畔的新北市永和大陳社區,住戶眾多、約1500戶,不過這些老屋屋齡都已超過60年,相當老舊,都更需求大;其中永和大陳社區單元2公辦都更整合成功,19日舉辦舊住戶入住新房活動,氣氛愉悅。新北市副市長陳純敬也到場祝賀,他表示,原有的舊屋屋齡已太久,不符居住需求,單元2的都更成功,為住戶提升居住、環境、安全及衛生的品質。
 
陳純敬表示,大陳社區的區域位置不錯,鄰近仁愛公園、綠寶石綠地河濱公園,未來也有捷運萬大線的建設,生活機能完整;目前新北市共有約15個整體開發區進行都更及都市計劃,希望帶動區域發展與地方繁榮,也提升居住及環境品質。
 
永和大陳社區單元2公辦都更整合成功,舊住戶多已入住新房。圖/好房網News記者林和謙攝
永和大陳社區單元2公辦都更整合成功,舊住戶多已入住新房。圖/好房網News記者林和謙攝
 
由新北市主導的大陳社區公辦都更,劃分為7個單元,共計8.2公頃(約2萬4千多坪),其中單元2已經整合成功,興建3棟分別為28至29層的住宅大樓;新北市政府都市更新處指出,單元2原住戶共180戶,都已陸續入住,該新建大樓包含店面共有700多戶,市府分回94戶,再扣掉舊住戶的戶數,其他戶數由建商做銷售。
 
新北市都更處表示,這7個單元的都更計劃多規劃為住宅區,僅有小部份可做商業使用,包括小型商店、小型辦公室;單元5、6、7預計今年10月底公告招商,9月底也已舉辦過地區說明會,與居民進行意見交流,讓在地居民瞭解公告招商的內容。
 
永和大陳社區單元2的舊樣貌,屋齡相當久。圖/新北市政府都市更新處提供
永和大陳社區單元2的舊樣貌,屋齡相當久。圖/新北市政府都市更新處提供
 
不過單元1、3、4的都更則「卡關」,住戶多尚未達成共識,當地里長說,因為該區域有不少一樓店面在做生意,原住戶認為都更的條件不佳,因此不願都更,或是有民眾會細算都更後換回的房屋坪數,若換回坪數不划算也就不願都更;另外該區域產權複雜也是整合困難的原因之一。
 
新北市都更處指出,對於大陳社區的整體都更案,市政府已放寬容積獎勵,保證金也降低,而對於建商的建物設計也給予更大的彈性,希望都更條件放寬,讓住戶、建商及市府凝聚共識,更順利推動都更進行。

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