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永和大陳社區老屋超過60年!逾2萬坪單元都更不易

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市政府針對全市危險老建物、有都更需求的區域,積極進行都市更新規劃;位於新店溪畔的永和大陳社區,現有老公寓屋齡都已超過60年,有些相當老舊的建物確實有更新需求,但當地里長說,因為大陳社區產權複雜,加上居民有諸多不一樣的考量與現實問題,因此整合並不容易。
 
新北市都市更新處表示,大陳社區的建物屋齡都已60多年,住戶約1500戶,相當需要更新,並劃分為7個單元、共計8.2公頃(約2萬4千多坪),其中單元2已經整合及招商成功,興建3棟住宅大樓,今年底就可以交屋。
 
大陳社區的建物屋齡都已60多年,相當需要更新,其中單元2已招商成功,興建3棟住宅大樓,今年底就可交屋。圖/新北市都更處
大陳社區的建物屋齡都已60多年,相當需要更新,其中單元2已招商成功,興建3棟住宅大樓,今年底就可交屋。圖/新北市都更處
 
都更處指出,這7個單元的都更計劃多規劃為住宅區,僅有小部份可做為商業使用,包括小型商店、小型辦公室等;目前單元1也已經找到配合的建商,與市府一起做後續的規劃。單元5、6、7預計今年10月公告招商,單元3及4未來將持續做整合規劃、招商事宜。
 
此外,近日都更處也已舉辦單元5、6、7公告招商前說明會,讓大陳社區民眾瞭解都更計劃、招商內容,並與居民進行易見交流與溝通;當地里長說,雖然民眾很關心都更進度,但因該區域有公有及私有地,也有民眾持有土地或地上物權屬,產權複雜且整合困難,讓建商投標意願也不高,因此招商也不容易。
 
當地里長表示,除了產權複雜,民眾也會細算都更後換回的房屋坪數,若換回坪數不划算當然就不願都更;或是原本舊屋是3房、都更後的新房卻僅2房,居住空間變更小,當然就不願意都更。也有人經濟條件不是很好,考量都更後,新大樓每個月必須繳交管理費用,也會因而打退堂鼓。

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