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北市這2區交界處CP值超高?網讚:機能一樣價差30萬

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好房網News記者王銘紳/綜合報導

有民眾在《Mobile01》發文,他認為文山區跟中正區的交界處是台北CP值最高的地方,因為台大對面的建案算是大安區,單坪開價都在100多萬,但過了基隆路、到羅斯福路五段之後,門牌變成文山區,兩邊距離不遠,但文山區的價格便宜了30萬。
 
貼文發出後,網友們紛紛舉出有很多地方都有類似的現象,「文山、北投、萬華、大同一直都是這樣,此外還有吳興街,都是台北市相對便宜的地區」、「新莊跟泰山也是這樣,公館萬隆隔一站,價格搞到差這麼多,給我選絕對買萬隆」、「萬華廣州街一過植物園就變中正區,大安基隆路往東六張犁也是差一條路,房價差了不少」。
 
圖為文山區道南河濱公園。圖/好房網News資料照
文山區道南河濱公園。   好房網News記者 楊欽亮 / 攝影
 
更有人指出,「以價位跟便利度來說是,雖然掛文山門牌,但其實就是大安區」、「台北市就是這樣,你走路五分鐘價差可能達百萬」。
 
財經專家蔡明彰也曾在《實價登錄比價王》舉例,像是迴龍的中正路位在新莊區,但銜接到萬壽路一段這個區間地段,卻已進入到桃園龜山,有橫跨兩縣市的現象,而龜山的房價一坪約23~25萬,新莊則是28~32萬,假設房子有30坪,總價竟就落差達200萬。
 
還有像是在捷運古亭站、羅斯福路二段上,單號屬高房價的大安區,雙號是在房價稍低的中正區,而有「門牌差一號,單價差10萬」的情形,所以其實如果路段因橫跨不同的行政區,或者是兩個行政區以路段左右兩邊劃分,而導致房價有所落差。

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