好房網News記者張庭甄／綜合報導
高鐵通車多年，周邊房市也越來越熱，有民眾表示，台南高鐵站周邊建設陸續完工，附近建案推陳出新，未來發展備受期待。專家表示，台南高鐵站與其它高鐵車站特定區相比，原本不被看好，不過這兩、三年開始有所的突破與轉變，建商的信心度也持續不斷提升。
有網友在網路論壇《Mobile01》表示，自己在台南工作已有一段時間，觀察高鐵周邊建設都蓋得差不多了，卻沒有看到新建案出售。就在最近開車經過高鐵時，看到大大的建案廣告，接待中心好像也在建設中，讓他直喊「台南高鐵建案要開打了」，非常期待台南高鐵之後也能像青埔、竹鐵那樣發展起來。
台南高鐵站周遭機能逐漸到位，未來發展備受期待。示意圖／好房網資料照
此文一出，不少網友也很看好高鐵站的未來發展，「三井蓋好那邊發展應該會很快，台南又要起飛了嗎」、「周邊現在都政府建設進入，加上三井也在這，想必又會是台南矚目的地方了」、「現在建商陸續在規劃住宅，未來有發展出自己的商圈模式，我想高鐵這邊應該會很熱鬧。政府的投資未來也將陸續發酵，剛開始可能會比較沒落，但資源一直進來應該會很不錯」。
但也有人認為，台南人對高鐵的依賴性不高，「我個人沒很看好高鐵這一塊，台南人對高鐵的依賴不高吧，不像竹北這樣，而且整體偏離原台南市太多了」、「自住的人還是會以重視生活機能大過於交通便利的」、「台南高鐵站的建案喔～我OK，你先買。新竹、桃園、台中高鐵站建案會賣得好，主要是這三個站址可以通勤台北（單趟一小時內）成為一日生活圈，這也是為什麼嘉義、台南高鐵站周邊目前開發這麼慢的原因，畢竟高鐵不是普羅大眾的必要交通工具」。
房產專家張欣民表示，在過去，台南高鐵站在其它幾個高鐵車站特定區裡算是最被看衰的地方，因為台南高鐵前不著村後不著店，生活機能和建設都沒有。不過，在這兩年裡開始有了轉變，先是台積電到南科設廠，會聘用非常多的高科技人員，對當地的就業機有非常大的作用；另外，三井不動產預計在台南高鐵站設置商場，生活機能將漸漸改善，所以房地產的投資或自住的人也開始慢慢出現。
張欣民補充，早期有一些建商在台南高鐵特定區推案子，被套牢及空置的問題相當嚴重，而現在有機會慢慢解套，這兩、三年的土地標售也越來越搶手，建商的信心度不斷提升。
