工商時報記者曾麗芳／台中報導
看好全球量化寬鬆（QE）資金氾濫、台商回流資金潮、超低房貸利率等利多，激勵台中建商的推案信心，下半年包括聯聚、寶輝、雙橡園、由鉅、豐邑、順天等超過50億元的大案、紛紛傾巢而出。台中市不動產開發公會準備調高2020全年度的總銷金額、有機會衝破3000億元大關，可望創下自民國82年以來的新高紀錄！
台中市不動產開發公會市調委員會主委溫宗良指出，第三季起預計進場的大案，包括雙橡園開發位於河南路與市政路口新案，總銷高達200億元；還有，由鉅建設七期市政路新案，總銷約120億元；聯聚建設集團的七期「聯聚瑞安大廈」與西屯區「理仁柏舍大廈」，雙建案總銷合計逼近百億元；七期市政路「白朗峰」百億豪宅新成屋、寶輝福科路案總銷約70億元。
台中房市今年推案量有機會衝破3,000億元大關！圖／中時記者曾麗芳
此外，豐邑機構下半年預計一口氣在台中七期市政路與河南路口、推出總銷高達250億元的商辦大樓案，以及東區台糖湖濱園區的百億住商大樓案與南屯區嶺東特區「菁科城」二期65億新案，單是豐邑，下半年總推案量就超過400億元。
還有順天建設南屯區永春東七路新案，總銷55億元等。
台中市不動產開發公會預估，下半年總推案量上看1,500億元，約較去年同期增加二成。
今年上半年全球遭逢疫情衝擊，台中市不動產開發公會原本預估，台中房市2020年推案量將從2800億元下修到2300億元。不料，上半年卻衝出1505億元的推案金額，包括北區「皇普莊園」及西屯區興富發「市政愛悅」案，兩案總銷合計高達250億元，都在上半年勇敢進場且賣出好成績；其他50億元以上大案，全都集中在下半年陸續進場，顯示建商普遍看好下半年買氣，無論是首購宅或豪宅案盡出。
台中市不動產開發公會也觀察到，今年以來，坪數放大到5、60坪的三房產品銷況佳。此外，受營建成本上揚及土地交易熱絡、帶動地價持續高漲影響，台中各區域房價呈現緩步上漲，74號快速道環內每坪已站穩30萬元；未來三年內，包括北屯、西屯、南屯精華區房價，將邁入每坪40萬元以上的新領域。
