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師大商圈9年死到底!驚奇現「空置率0%」:下一秒房東想哭

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
新冠病毒疫情波及,台北市觀光商圈因旅客消失,業績面臨如海嘯般摧殘,包括士林夜市、饒河街夜市、永康街商圈空店飆升,反觀卻有四個商圈默默繳出「空置率0%」成績單,為信義區、師大、政大與四平街商圈。
 
欣元商仲最近針對台北市145個店面商圈,調查10米以上主要路段,店面空置率在3%內的商圈,店面總數共有1萬1713家,其中,店面空置率0%的有四個商圈,為信義區松壽、松智與松仁路商圈、師大、政大、四平街四個店面商圈。
 
師大商圈的師大路39巷、49巷、59巷為「商一特」,住三用地不能開設餐飲業、飲食業,導致巷內店家關店、店面房東套牢。圖/翻攝自GoogleMap
師大商圈。圖/翻攝自GoogleMap
 
其他空置率3%以內的商圈有南昌街、伊通街、民生馬偕、中山南西、萬芳醫院及石牌。欣元商仲總經理焦文華分析,本次調查有四個商圈空置率都是0%,這種「店面滿租,一店難求」在觀光客不來,疫情衝擊下,沒有空租店面,實屬不易。
 
而該數據中,令人驚豔的為師大師圈。但事實上,師大商圈以前最蓬勃的就是巷內店面,但2012年爆發住宅區居民抗議噪音與油煙影響居住品質,認為住三用地不得開設餐飲業,與6米巷道以下不得經營飲食業,如此也讓浦城街「異國美食街」滅街,餐飲、零售店幾乎全數搬離,更讓許多店面投資客套牢。
 
師大商圈滅街行動9年後,主要店面商業活動萎縮到商一特區域。圖/取自台北市土地使用分區系統
土地使用分區。圖/取自北市土地使用分區系統
 
直至現今,師大商圈已經回歸到大學商城、在地型商圈,屬於10米以上路段店面也不多,當年許多看準「巷內1樓住宅變店面」的買主,當不了房東,最後只能調侃「套牢當自住」,店面商圈光芒早已消失。
 
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