記者蔡佩蓉／台北報導
微解封房市開紅盤！由CBRE世邦魏理仕獨家代理台北市汀州路三段「福音大樓」房地標售案，土地面積為796.75坪，今（13）日順利完成開標，共吸引9封標單，最後由國美建設、濟盟建設共同投標人以39.29億元、溢價率52%得標，換算每坪土地價格約493.1萬元。
負責此標售案的CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，5月公開的時候，就接獲各方投資人熱烈詢問，其中壽險業及建商最積極，吸引36 領標，創公司辦理公開標售的歷史新高。
三級警戒下，台北市汀州路三段「福音大樓」仍順利創價標脫。圖／CBRE提供
她表示，由於此案屬市場罕見的極品物件，加上台北市中心土地稀缺以及著眼未來重新開發價值，今日開標吸引9組標單。朱幸兒補充，從最終結果來看， 雖疫情疑慮未歇，投資人對市場信心並未受阻，進場備貨腳步反更顯積極明快。
「福音大樓」為近年台北市罕見大面積土地公開標售案，基地面積796.75坪，土地使用分區為第三種住宅區，近年北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，自此市場上鮮有500坪以上土地釋出。
國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬元行情。
展望後市，世邦魏理仕統計今年第二季總商用不動產及土地成交額逾918億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後，大多數交易案仍如期進行，許多法人投資人對於不動產投資的態度仍維持積極。
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