好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
不動產購置投資人，怎麼看2024年房市風險？根據CBRE世邦魏理仕的投資人調查發現，2024年不動產投資的主要挑戰，「高漲的人力與營建成本」，比例高達68％，而去年比重第一的「央行決策比預期更為鷹派」，降為第三，比重38％。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶認為，首次加入調查的「人力與營建成本」項目，會高居第一相當令人意外，顯示台灣投資人關注營造成本高昂議題與選後兩岸關係變化。
相較之下，多數投資人已不擔憂央行升息，以及調查2023年高居第二挑戰的「經濟衰退隱憂」。而比重降低較顯著的，還包括「買賣雙方的交易預期落差」，比例僅剩26％。
世邦魏理仕研究部統計，截至12月17日，2023年全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2558億元，較上年同期下滑23%。包括土地市場大幅降溫，本土建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱。
且近年工業土地價格漲幅大，也影響製造業廠商購買意願，導致全年土地買賣金額僅1239億元，與去年相比衰退41%，寫下六年來最低交易量。
李嘉玶預期，台商回台投資方案紅利已接近尾聲，工業地產交易將恢復正常，壽險業預料2024年仍會受限最低收益率門檻，但應會投資大型地上權案。
