人氣 39056

師大商圈淪「北市最謙卑房東」降租求房客別走

#商圈 #租售 #師大

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

師大商圈店面曾是投資客追捧的標的,尤其2010年房價與租金飆到歷史天價,更讓有書香、咖啡香的「大學城商圈」變成服飾店、餐飲店,例如師大人的回憶「政大書城」就因店面轉售熄燈,新房東轉租給星巴克,巷弄內許多特色小咖啡店,當年也由單店分隔成3間小店轉租飾品、服飾店,如今7年過後,師大店面竟有房東,調降租金盼望留下租客。

▼師大滅街後3年,2013年時許多店面已經空置,如今師大沒有商圈,只有生活圈。(好房網News記者陳韋帆攝影)

師大商圈,店面招租廣告看板,招商廣告看板,師大商圈街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

一家泰順街附近的美髮店老闆Betty就分享,「距離租到期還有一段時間,但房東卻主動提及願意降租,希望她留下來。」她說,師大商圈沒有人潮,現在美髮店都是接待預約客跟顧客介紹的新客人,這些年尤其吃的店家少最多,吃東西挺不便利。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,師大商圈已經變回以前的學區型商圈,除了師大路第一排店面還有支撐力,巷弄內的店家許多都不容易出租,這些年少了服飾店、餐飲店,倒是有不少美髮店、美甲店進駐;由於店面不能做餐飲,以前師大的「文青咖啡店」也幾乎不見了。

她指出,這些年可明顯發現,師大「觀光商圈」已經變回「生活圈」,雖然店面價值削減,但對於長期居住的住戶,其實少了人潮壅擠,反而生活品質更好,師大夜市的變化,也成為台北市很特殊的店面商圈景象。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家專題 雜誌 講座 都更 土壤液化 好房網TV