工商時報 記者邱莉玲／台北報導
建商引進書店打造最美風景，提升形象、房價、買氣，意外掀起實體書店開店潮！在傳統書店陸續從街邊消失之際，一群有設計感、具生活提案的複合式連鎖與獨立書店，在建商主導的商場、建案冒出頭，型態多元大至複合式書店、小至規畫圖書館或書牆，取代健身房、游泳池等公設，建商儼然躍居書店業大房東。
跨足百貨商場的大型建商與知名連鎖書店強強聯手，尤其受矚目。潤泰創新CITYLINK百貨商場與日本TSUTAYA BOOKSTORE（蔦屋書店）合作，已開2家書店，預計明年南港店新增第3家書店；興富發集團跨足文創百貨商場首家店高雄悅誠文創百貨，擬邀誠品進駐，預計今年底開幕。
潤泰創新董事長簡滄圳表示，許多不動產開發商或商場都想引進書店，因為調查發現書店是需求很高的指標，就像超商、咖啡店一樣，代表該區域的人文水平，若可引進知名書店更是高人一等，不論賣屋、招商都有利，周邊房價、租金跟著提升。可是光開書店划不來，須採綜合業態經營，整合商場或飯店、住宅、辦公樓等。
CITYLINK是以結合車站為主的商場，引進蔦屋書店是著眼於創造商場差異化、讓空間氛圍更舒適、提升消費者質感，結果不只米其林星級餐廳進駐，文青、正妹、型男顧客都來了，區域以外客人也增加，人流每年以10％速度遞增，目前蔦屋的營收書店、餐飲占比約35％：65％，餐飲比例較高。潤泰創新與蔦屋書店計畫3年合作開5店。
還有建商跨足複合式書店營運。文心建設今年初成立文心藝術基金會，首件計畫是裝修與營運王大閎書軒DH Cafe複合式藝文空間，涵括以建築為主題的人文書店、沙龍講座、文創商品等元素，邀富錦樹集團為書軒設計專屬菜單，青鳥書店擔任前期書籍規畫，本周六（21日）試營運。
文心建設也計畫在每個建案預留藝文空間，可能引進書店或書牆，並放眼多元領域的藝術與新創工作者、藝文組織，規畫資源獎助台灣當代藝術微型調研，並以贊助方式鼓勵藝術創作。
近年建商攜手書店業，在建案規畫圖書館、書牆，更是大量出現。例如，新富聚建設與青鳥書店合作，今年陸續在汐止、林口等建案設立青鳥書櫃，新富聚董事長唐建中說，有興趣增加這方面投資，強化書香氛圍。
青鳥書店創辦人蔡瑞珊發現，引進圖書館、書牆的建案，大都是豪宅或小豪宅，鎖定高所得、高教育程度的客層，希望書店提供從選書到授權品牌、策劃文化活動等合作，首批購書、品牌授權預算從數十萬到百萬元不等，大有取代健身房、游泳池等公設之勢，對推廣閱讀是好事，也為書店業開創更多發展的可能性。
